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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79 주2동 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경5047이며 대전지방법원 홍성지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,246,155,020원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,100,616,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.04.19입니다.
입찰보증금은 110,061,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79 주2동
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,670.00㎡(505.18평) |
| 건물면적 |
2,169.88㎡(656.39평) |
| 사건번호 |
2020타경5047 |
| 감정평가액 |
2,246,155,020원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,100,616,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 110,061,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.04.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남당리 160-79 |
전 |
1670㎡ (505.18평)
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건물
남당리 160-79 |
1층 숙박시설 |
112.82㎡ (34.13평)
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| 2층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 3층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 4층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 5층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 6층 숙박시설 |
177.56㎡ (53.71평)
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| 1층 숙박시설 |
112.82㎡ (34.13평)
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| 2층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 3층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 4층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 5층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
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| 6층 숙박시설 |
177.56㎡ (53.71평)
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충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 “남당항” 동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월5일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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255,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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76,500,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2019년8월28일 |
가압류
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17,905,448원 |
| 2020년2월27일 |
압류
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| 2020년7월30일 |
가등기
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| 2020년9월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-농지취득자격증명 불필요.
-목록2,3번 완공전 중단된 숙박시설이며 건축허가필증(허가번호:2010-도시건축과-신축허가-3) 득하여, 현황상 "건축공사 중인 상태"임.
-건축법상 사용승인을 득하지 않은 상태로 2012.03.28.자 착공신고가 수리된 상태이며 건축물대장 없음.
-"당 현장은 공사대금을 받지 못하여 현 유치권 행사중입니다."라는 현수막이 걸려 있음.
-2021.11.17.자로 유치권자 주식회사 두로건축(공사대금 금 654,000,000원), 유치권자 신한건설산업주식회사(공사대금 금1,900,000,000원)의 유치권신고서가 제출됨(2021.11.17.정정·변경)
-2021.12.17.자로 채권자 최달식으로부터 주식회사 두로건축 및 신한건설산업주식회사에 대한 유치권배제신청서가 제출됨(2021.12.17.정정·변경) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 ‘전’이나, 현황은 ‘대’임.
- 본건 지상에 완공전에 중단된 6층짜리 제시외 건물 2동이 소재함.
- 본건 부동산은 남당항 주차장 근처에 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 “남당항” 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(330,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경18364(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.12. 근저당(목록1번)
2018.04.05. 근저당(목록2,3번) |
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이 물건의 사건번호는 2020타경5047 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경5047 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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