소 재 지	경기도 의왕시 부곡복지관길 4, 에이동 2층 204호 (삼동,흑룡다세대)  경기도 의왕시 삼동 242-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적	51.57㎡(15.60평)
사건번호	2020타경102779
감정평가액	283,000,000원
최저입찰가	(100%) 283,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.20(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡복지관길 4	860 분의 86	86㎡ (26.02평)
건물 부곡복지관길 4	2층 204호 (삼동,흑룡다세대) 세멘벽돌구조	51.57㎡ (15.60평)

본건 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕덕성초등학교" 서측 인근에 소재한 구분건물로서 인근 소규모 근린생활시설 및 연립ㆍ다세대주택ㆍ아파트 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1979년2월19일	예고등기
2019년12월2일	근저당권	220,000,000원
2019년12월2일	근저당권	80,000,000원
2020년5월18일	압류
2020년7월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기사항전부증명서상 옥탑 11.33㎡이나 건축물대장상의 옥탑면적은 22.71㎡으로 등재되어 있음 2. 부곡가구역주택재개발정비사업조합의 2021.3.15.자 사실조회답변에 의하면 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며, 승계취득할 경우에 매수인은 분담금은 136,420,864원을 납부하여야 하며 이는 향후 관리처분계획 변경으로 인하여 달라질 수 있음, 현재 관리처분 총회결의 무효확인 소송이 수원고등법원에서 진행 중으로 소송결과에 따라 사업 추진이 될 것임. -기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 위 주택재개발정비사업조합에 직접 문의 요망

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕덕성초등학교" 서측 인근에 소재한 구분건물로서 인근 소규모 근린생활시설 및 연립ㆍ다세대주택ㆍ아파트 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 207-9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 12.46평	440,000,000원 92,274,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 학현로 89-4, 비동  건물: 22.20평  , 토지(대지권): 16.04평	560,000,000원 229,376,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 능안길 123-5, 5층502호 [임차권등기]  건물: 22.43평  , 토지(대지권): 17.17평	454,000,000원 363,200,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 새터말길 42, 비동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.38평	343,000,000원 175,616,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 부곡중앙남6길 26-5, 2층202호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 5.41평	96,000,000원 49,152,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 통미마을길 31, 203동 [임차권등기]  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 13.13평	343,000,000원 219,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 177, 1층104호 [임차권등기]  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 11.30평	382,000,000원 244,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 중앙샛길 36, 4층401호  건물: 19.52평  , 토지(대지권): 9.39평	306,000,000원 244,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 209-10, 비동 [임차권등기]  건물: 21.97평  , 토지(대지권): 15.82평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 207-9, 4층402호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 12.84평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)