소 재 지	인천광역시 미추홀구 매소홀로514번길 10, 에이동 1층102호 (문학동,선광하이츠빌라)  인천광역시 미추홀구 문학동 354-2
물건용도	아파트
토지면적	28.21㎡(8.53평)
건물면적	51.87㎡(15.69평)
사건번호	2020타경517969
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매소홀로514번길 10	435.0 분의 28.02	28.213㎡ (8.53평)
건물 매소홀로514번길 10	1층102호 (문학동,선광하이츠빌라) 철근콘크리트구조	51.87㎡ (15.69평)

인천광역시 미추홀구 매소홀로514번길에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월14일	근저당권	64,800,000원
2019년12월12일	가압류	9,195,985원
2020년1월2일	가압류	7,561,379원
2020년3월16일	가압류	9,960,283원
2020년7월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 건물 외벽에는 '3'으로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 외관에는 3동으로 표시 되어 있음.(지번은 매소홀로 514번길 10-1)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 매소홀로514번길에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 123,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,886,225원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 9층905호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.44평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 9층907호  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 2.41평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1306호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.43평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 6층605호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.44평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 6층608호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 2.42평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1305호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.44평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1303호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 2.42평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 13층1304호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 2.42평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 미추홀구 한나루로 610, 6층604호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 2.42평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 12층아파트1208호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 1.22평	76,000,000원 2,147,000원	유찰 (10회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 경원대로898번길 12-18, 5층503호 [임차권등기]  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 9.44평	164,000,000원 3,243,000원	유찰 (11회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 3.08평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (2회)