소 재 지	전라북도 완주군 상관면 신리 711-1, 1층 101호
물건용도	근린상가
토지면적	20,359.00㎡(6,158.60평)
건물면적	5,647.61㎡(1,708.40평)
사건번호	2019타경8820
감정평가액	7,176,810,000원
최저입찰가	(49%) 3,516,637,000원
입찰보증금	(10%) 351,663,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신리 707	대	11106㎡ (3,359.57평)
	도로	542㎡ (163.96평)
	임야	843㎡ (255.01평)
	임야	645㎡ (195.11평)
대지권 왜목로 700	7223.0 분의 2247.62	2247.62㎡ (679.91평)
	7223.0 분의 2027.2	2027.2㎡ (613.23평)
	7223.0 분의 1820.0	1820.0㎡ (550.55평)
	7223.0 분의 581.15	581.15㎡ (175.80평)
	7223.0 분의 547.03	547.03㎡ (165.48평)
건물 신리 711-1	단층 근린생활시설 사무실	96㎡ (29.04평)
	지하층001호 철근콘크리트구조	1727.505㎡ (522.57평)
	1층101호 철근콘크리트구조	1558.11㎡ (471.33평)
	2층201호 철근콘크리트구조	1398.86㎡ (423.16평)
	3층301호 철근콘크리트구조	446.68㎡ (135.12평)
	3층302호 철근콘크리트구조	420.45㎡ (127.19평)

전라북도 완주군 상관면 신리 소재 ‘한일장신대학교’ 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 판넬지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.07.17
이OO	302호	2017.01.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년4월23일	근저당권	3,120,000,000원
2019년2월20일	압류
2019년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 목록6.7.8.9.10 건물은 벧엘요양병원으로, 외부 건물은 3층으로 보이나, 내부는 5층으로 사용하고 있음, 지하층 001호는 식당및 완주 벧엘교회 등으로 사용하고, 101호는 원무과, 매점등(내부 1층) 및 병실(내부 2층)로 사용하고, 201호는 병실 등(내부 3층) 및 물리치료실 등(내부 4층)으로 사용하고, 301호는 병실 등(내부 5층)으로, 302호는 병실 등(내부 5층)으로 사용하는 것으로 보임, 목록1. 토지는 축구장으로, 목록2. 토지는 주차장 및 도로로,목록3. 토지는 임야로(지상에 연고자 미상 분묘 1기 소재), 목록4. 토지는 임야로, 목록11-16. 토지는 묵전으로 보이므로, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 상관면 신리 소재 ‘한일장신대학교’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 판넬지붕, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록(1~7,9) 2010.04.23.근저당권 목록(8) 2011.10.13.근저당권 목록(10) 2016.09.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 66.60평  , 토지(대지권): 20.61평	553,000,000원 189,679,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 69.90평  , 토지(대지권): 21.63평	581,000,000원 199,283,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-29,  건물: 121.82평  , 토지(대지권): 39.93평	900,000,000원 308,700,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 83.04평  , 토지(대지권): 25.97평	596,000,000원 292,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 21.36평	490,000,000원 240,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 21.36평	490,000,000원 240,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 157.28평  , 토지(대지권): 47.17평	1,070,000,000원 524,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 158.16평  , 토지(대지권): 47.43평	1,070,000,000원 524,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)