소 재 지	전라남도 보성군 겸백면 충의로 1974-46
물건용도	일반상가
토지면적	600.00㎡(181.50평)
건물면적	161.30㎡(48.79평)
사건번호	2020타경52856
감정평가액	27,631,700원
최저입찰가	(45%) 12,379,000원
입찰보증금	(10%) 1,237,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수남리 842-1	대	250㎡ (75.63평)
	대	350㎡ (105.88평)
건물 충의로 1974-46	단층 근린생활 시설	143.6㎡ (43.44평)
제시외건물 충의로 1974-46	충의로 1974-46	4.3 ㎡(1.30평)
	충의로 1974-46	13.4 ㎡(4.05평)

전라남도 보성군 겸백면 수남리 소재 "오도마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5), 8), 9)]에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하고 있는 물건으로 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 위치하고 있는 부동산임. 일부는 현재 임도임. 본건2.3.; 보성군 겸백면 수남리에 소재하며 보성녹차휴게소 남서측 원거리에 소재하며 지목상 답이나 현재 토목공사가 중단된 상태임. 본건4.5.6.; 본건 2.3. 동소 인근에 소재하고 있는 대지 및 근린생활시설임. 본건6. 근린생활시설(단란주점)은 현재 공실임. 본건7.; 현재 멸실됨. 본건8.9.; 보성군 겸백면 수남리 낙원농장 남서측에 위치하고 있는 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 보성군 겸백면 수남리 소재 "오도마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5), 8), 9)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.21. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	일반상가  전남 보성군 득량면 예당중앙길 18-1 [법정지상권]  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 34.49평	42,316,000원 23,697,000원	유찰 (2회)