소 재 지	경기도 평택시 포승읍 석정로 266-9 ((주)서광 평택물류창고)  경기도 평택시 포승읍 석정리 649-22
물건용도	창고
토지면적	8,405.00㎡(2,542.51평)
건물면적	1,597.53㎡(483.25평)
사건번호	2020타경44955
감정평가액	4,078,447,140원
최저입찰가	(70%) 2,854,913,000원
입찰보증금	(10%) 285,491,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석정리 649-22	창고용지	7899㎡ (2,389.45평)
	창고용지	506㎡ (153.07평)
건물 석정로 266-9	단층 창고시설	1584㎡ (479.16평)
	단층 창고시설	13.53㎡ (4.09평)

경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 " 서해안고속도로 서평택I.C" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]100,000,000 [월]5,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 서광 : 2020.07.09.자 임대차 권리신고및배당요구신청서상 사업장등록신청일자는 2015.03.31.이나 사업장소재지는 서울 금천구 벚꽃로 소재임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월29일	근저당권	2,280,000,000원
2020년6월26일	강제경매
2020년7월1일	강제경매
2020년7월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각(목록2,3지상위 조경시설,조경수목등 매각에 포함),목록2 일부 현황 '도로'임. 2.매각제외-컨테이너박스 7개. [부동산 현황조사서 비고란] - 전입세대 열람 결과 세대주 없음으로 조회되고, 상가건물임대차 현황서도 해당사항 없음으로 조회됨 - 목록1. 건물 에이동 1층 사무실에서 근무하던 (주)서광 직원인 남성(남,40대)은 본건 토지 및 건물은 (주)서광이 물류창고 용도로 사용하고 있으며 임대차 관계는 잘 모른다고 진술함 - 목록2. 창고용지인 건물 앞 마당에는 의류박스 등이 보관되어 있는 대형 컨테이너 7개가 놓여있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 " 서해안고속도로 서평택I.C" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(399,932,761원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경5424(중복),2020타경45477(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.29근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	창고  경기 평택시 포승읍 석정리 1-3  건물: 29.04평  , 토지(대지권): 800.11평	1,162,075,000원 398,592,000원	유찰 (3회)