소 재 지	서울특별시 강북구 도봉로34길 62, 에이동 5층501호 (미아동,와이엔선라이즈)  서울특별시 강북구 미아동 133-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.94㎡(13.90평)
건물면적	75.52㎡(22.84평)
사건번호	2020타경3970
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(80%) 205,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로34길 62	938.2 분의 45.9439	45.943㎡ (13.90평)
건물 도봉로34길 62	5층501호 (미아동,와이엔선라이즈) 철근콘크리트구조	75.52㎡ (22.84평)

서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방3칸)	2018.01.31.	[보]180,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월28일	근저당권	36,000,000원
2018년2월28일	근저당권	30,000,000원
2018년6월7일	근저당권	40,000,000원
2018년7월16일	가압류	7,126,342원
2018년8월10일	가압류	15,000,000원
2018년8월10일	가압류	5,351,616원
2018년8월14일	가압류	26,783,990원
2018년10월17일	가압류	17,322,492원
2019년1월29일	압류
2019년5월15일	압류
2020년6월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 257,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,207,528원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25길 104, 1층1호  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 11.10평	286,000,000원 183,040,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로31길 21, 2층2호	91,160,000원 91,160,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 63,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동 [임차권등기]  건물: 19.40평  , 토지(대지권): 9.26평	352,000,000원 19,351,000원	유찰 (13회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 5.46평	142,000,000원 15,246,000원	유찰 (10회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 4.67평	204,000,000원 27,381,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 [임차권등기]  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.58평	324,000,000원 54,358,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 7.03평	237,000,000원 49,702,000원	유찰 (8회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로123길 32-20, 1동 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.73평	222,000,000원 46,557,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.72평	322,000,000원 84,410,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로76길 21-10, 비동 [임차권등기]  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 7.21평	218,000,000원 174,400,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.77평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 8.89평	259,000,000원 106,086,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로7길 15, 3층301호  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 9.38평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (3회)