소 재 지	서울특별시 강동구 천중로42길 62, 제지하층1호  서울특별시 강동구 길동 380-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.08㎡(8.19평)
건물면적	39.90㎡(12.07평)
사건번호	2020타경1305
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(80%) 123,200,000원
입찰보증금	(20%) 24,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천중로42길 62	162.5 분의 27.08	27.08㎡ (8.19평)
건물 천중로42길 62	제지하층1호 벽돌구조	39.9㎡ (12.07평)

서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년3월10일	가등기
2009년4월29일	가압류	19,087,161원
2009년11월18일	압류
2011년4월21일	압류
2013년4월26일	압류
2014년10월17일	압류
2017년7월28일	압류
2019년4월23일	압류
2020년3월24일	강제경매
2020년7월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

2005. 3. 10.자 소유권이전청구권가등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 위 소유권이전청구권가등기의 경우, 담보가등기인지 순위보전의 가등기인지 알 수 없으므로, 일단 순위보전의 가등기로 보아 이 사건 경매절차를 진행(향후 매각되더라도 위 가등기는 말소촉탁 대상에서 제외될 예정)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2005. 3. 10.자 소유권이전청구권가등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 154,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,374,880원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.04.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로60길 56, 6층601호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 6.32평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로47가길 14-13, 104동  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 8.00평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 올림픽로79길 60, 비동 [임차권등기]  건물: 8.22평  , 토지(대지권): 5.09평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천호옛14길 31-20, 2층201호  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 6.06평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천호동 229-4, 2층 [임차권등기]  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 8.87평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로35가길 42, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 5.61평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층302호  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 5.23평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 구천면로41길 19-5, 5층504호  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 5.08평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천호옛14길 31-20, 2층203호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 7.18평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천호옛14길 31-20, 2층204호  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 6.06평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 6-1, 4층402호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.69평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 5.59평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 6.85평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 5.42평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 올림픽로83길 35, 나동  건물: 11.61평  , 토지(대지권): 7.32평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)