소 재 지	부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22, 207동 7층701호 (사직동,사직2차 삼정그린코아 아파트)  부산광역시 동래구 사직동 590-3
물건용도	아파트
토지면적	60.23㎡(18.22평)
건물면적	131.58㎡(39.80평)
사건번호	2020타경103244
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(80%) 336,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쇠미로81번길 22	28692.0 분의 60.229	60.229㎡ (18.22평)
건물 쇠미로81번길 22	7층701호 (사직동,사직2차 삼정그린코아 아파트) 철근콘크리트구조	131.5784㎡ (39.80평)

부산광역시 동래구 사직동 소재"사직고등학교"서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월11일	근저당권	254,000,000원
2011년12월1일	근저당권	360,000,000원
2020년4월13일	임의경매
2020년7월8일	압류
2020년12월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 사직동 소재"사직고등학교"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  부산 동래구 충렬대로457번길 30-9, 충렬맨션  건물: 12.00평	50,000,000원 25,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 명륜로103번길 6, 13층  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 0.95평	64,000,000원 32,768,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	아파트  부산 동래구 사직북로19번길 44, 5층305호  건물: 19.08평  , 토지(대지권): 9.40평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 124,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-26	아파트  부산 동래구 안남로 17, 101동  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 3.71평	185,000,000원 148,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 동래구 안남로 67, 3동  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 13.12평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 여고로63번길 6, 3층301호	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층302호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층402호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층301호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층401호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 6층602호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 7층702호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)