소 재 지	부산광역시 금정구 팔송로18번길 17, 2층201호 (남산동,삼현빌라)  부산광역시 금정구 남산동 16-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.81㎡(15.37평)
건물면적	78.18㎡(23.65평)
사건번호	2020타경4507
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(80%) 116,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔송로18번길 17	3944000.0 분의 508066.0	50.806㎡ (15.37평)
건물 팔송로18번길 17	2층201호 (남산동,삼현빌라) 철근콘크리트구조	78.18㎡ (23.65평)

부산광역시 금정구 청룡동에 소재하는 청룡초등학교 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년11월6일	근저당권	12,000,000원
2017년8월28일	근저당권	18,000,000원
2017년11월7일	근저당권	6,000,000원
2020년6월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 청룡동에 소재하는 청룡초등학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 145,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,483,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금정로231번길 27, 5층502호  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층101호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 서부곡로16번길 26, 3층302호  건물: 21.81평  , 토지(대지권): 11.28평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로18번길 28, 4층401호  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 10.63평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층102호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	47,000,000원 47,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층103호  건물: 3.61평  , 토지(대지권): 2.11평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층104호  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 2.49평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층105호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 38,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층201호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층202호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층203호  건물: 3.61평  , 토지(대지권): 2.11평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층204호  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 2.49평	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층205호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.14평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 2층301호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 2층302호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)