소 재 지	경기도 고양시 덕양구 선유동 산41-8
물건용도	토지/임야
토지면적	1,146.00㎡(346.67평)
건물면적
사건번호	2020타경68713
감정평가액	22,920,000원
최저입찰가	(70%) 16,044,000원
입찰보증금	(10%) 1,604,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선유동 산41-8	임야	1146㎡ (346.67평)

경기도 고양시 덕양구 선유동 소재 "선유동입구교차로" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년5월1일	근저당권	2,314,800,000원
2012년12월6일	압류
2013년4월15일	압류
2015년10월15일	압류
2016년8월25일	압류
2017년1월17일	압류
2018년1월9일	압류
2020년8월14일	임의경매
2021년1월8일	압류
2021년1월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각. 2. 완경사지 사다리형의 토지로 자연림 상태임. 3. 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능함. [부동산 현황조사서 비고란] 1.이 사건 부동산은 다른 부동산을 통해서만 접근이 가능한 맹지이고, 산41-12(임) 방향이 높고, 98(답) 방향이 낮은 급경사 지형이고, 풀과 나무가 자생하는 전형적인 임야임. 2. 이웃한 부동산(산41-9)과 경계지역 산사태를 방지하기 위한 시설이 있는 것으로 목측됨. 3. 이 사건 부동산과 이웃한 지역에는 분묘가 많이 있고, 군시설로 보이는 것들이 있으나, 이 사건 부동산 지상에 존재하는 여부는 숲이 우거지고 급경사지형이라 확인할 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 선유동 소재 "선유동입구교차로" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 538-67  , 토지(대지권): 898.12평	1,071,809,000원 1,071,809,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 대자동 산3-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 604.70평	95,952,000원 95,952,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 오금동 산119  , 토지(대지권): 179.99평	67,235,000원 67,235,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 고양시 덕양구 용두동 85-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 899.94평	258,825,000원 258,825,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 고양시 덕양구 지축동 725-25  , 토지(대지권): 874.23평	818,680,000원 280,807,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  경기 고양시 덕양구 토당동 647-17	395,426,000원 395,426,000원	신건 (0회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,429.88평	2,607,509,500원 1,277,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 벽제동 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 33,573.87평	2,996,676,000원 1,468,371,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  경기 고양시 덕양구 고양동 14-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 4,065.60평	4,308,964,000원 1,477,975,000원	유찰 (3회)