소 재 지	전라북도 익산시 약촌로 25, 102동 10층1004호 (금강동,골드리버파크)  전라북도 익산시 금강동 428-2
물건용도	아파트
토지면적	40.24㎡(12.17평)
건물면적	93.64㎡(28.32평)
사건번호	2020타경2173
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(70%) 99,400,000원
입찰보증금	(10%) 9,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 약촌로 25	5774.0 분의 40.2446	40.244㎡ (12.17평)
건물 약촌로 25	10층1004호 (금강동,골드리버파크) 철근콘크리트구조	93.636㎡ (28.32평)

전라북도 익산시 금강동 소재 ‘신흥초등학교’ 북측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.12.19
이OO	1004호	2017.12.19	[보]20,000,000 [월]450,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월24일	근저당권	140,400,000원
2020년4월23일	임의경매
2020년5월29일	압류
2020년12월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 우편물은 없었음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 금강동 소재 ‘신흥초등학교’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.24.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 고봉로 144, 9동  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 15.68평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 고봉로24길 18, 302동  건물: 40.76평  , 토지(대지권): 19.47평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 익산시 군익로13길 26, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.91평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 궁동로 151-9, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.88평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 익산시 동서로61길 34, 201동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.73평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로19길 11, 607동 [임차권등기]  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 8.39평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	아파트  전북 익산시 무왕로19길 65, 203동	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 무왕로20길 17, 101동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.57평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로21길 64, 501동  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 22.33평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 무왕로26길 11-5, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.69평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 무왕로26길 32, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.64평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 무왕로9길 60, 605동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.56평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 배산로 91-9, 301동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.74평	191,000,000원 133,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 익산시 번영로8길 223, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.81평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 서동로18길 66, 10동  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 11.98평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)