소 재 지	전라남도 진도군 군내면 녹진리 227-3
물건용도	토지/대지
토지면적	315.75㎡(95.51평)
건물면적
사건번호	2020타경1486
감정평가액	5,566,250원
최저입찰가	(70%) 3,896,000원
입찰보증금	(10%) 389,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 녹진리 227-3	대	99.25㎡ (30.02평)
	전	216.50㎡ (65.49평)

전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재"군내북초등학교"북측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년1월2일	압류
2020년1월2일	압류
2020년5월11일	강제경매
2020년5월27일	압류
2020년10월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 목록 2. 농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수하고, 군내면 사실조회 회보서에 의하면 현황은 휴경상태의 농지이며, 농지취득자격증명 필요하다는 회신 있음). 인접필지와 경계의 구분없이 이용 중임. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). [부동산 현황조사서 비고란] 목록1)나대지이며 목록2)휴경`전`

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재"군내북초등학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.11.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  전남 진도군 의신면 만길리 309-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 94.08평	10,030,000원 10,030,000원	신건 (0회)
2024-06-03	대지  전남 진도군 의신면 금갑리 287  , 토지(대지권): 121.91평	22,688,900원 8,132,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	대지  전남 진도군 조도면 관매도리 315  , 토지(대지권): 16.34평	2,295,000원 658,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	대지  전남 진도군 고군면 금계리 39-45 [법정지상권]  , 토지(대지권): 320.11평	88,123,400원 16,170,000원	유찰 (7회)