[음성군 금왕읍 축사] 충청북도 음성군 금왕읍 용계리 413 경매대행 <2020타경31964> 충청북도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1~3, 5~7 을구 순위번호 1번 임차권 설정등기(1999.11.10. 접수 제22017호, 제22018호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상㉠~㉦) 및 관정 매각 포함 -목록9 지상 소재 창고 및 콘테이너 매각 제외 -목록5 지상 소재 사료저장탱크 매각 제외 -공장저당법 제7조 목록 제2007-275호는 제2009-45호와 중복 -공장저당법 제7조 목록 제2008-119호, 제2009-45호 목록 중 소재불명인 선별기 매각 제외 -목록 3, 7, 9, 16, 17 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
현황재조사보고서 2020타경31964 부동산임의경매에 대하여 이미 실시한 현황조사 내용 중 매각 대상 부동산에 설정된 공장저당목록의 기계기구에 대한 소재여부를 조사하여 보고하라는 현황재조사 명령에 의하여 기계기구현황을 조사 보고합니다. *조사결과 1. 공장저당법 제7조 목록 제275호는 소재불명(목록 제119호 기호1번과 중복된 기계기구로 보임)이며, 공장저당법 제7조 목록119호 중 기호2번 선별기 기계기구에 대해 목적물 소유자 이한선은 공장저당법목록의 선별기는 오래전에 폐기하였으며, 현장에 있는 선별기는 2019. 여름에 새로 설치한 기계기구라고함. 기계기구 외부에도 효성에그날이 아닌 (주)대주로 표기되었음. 위 상황으로 보아 이기계가 설정된 공장저당법목록의 기계기구와 동일성 여부를 판단할 수 없음. 2. 나머지 공장저당법제7조 목록 제119호 기호1번 양계케이지, 기호3번 비상발전기, 기호4번 사료저장탱크, 공장저당법제7조 목록 제45호 기호1번 양계케이지 기계기구는 현장에 소재함. -이상-

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 음성군 금왕읍 용계리 소재 "오룡골마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1~3, 5~7 을구 순위번호 1번 임차권 설정등기(1999.11.10. 접수 제22017호, 제22018호)"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,784,230,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 676,548,755원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~9 : 2006.11.17. 근저당권 목록 10~15 : 2007.05.23. 근저당권 목록 16 : 2009.08.11. 근저당권 목록 17 : 2009.10.01. 근저당권 목록 18 : 2011.10.10. 근저당권