소 재 지	충청북도 제천시 청풍면 연론리 101-1
물건용도	토지/전
토지면적	354.08㎡(107.11평)
건물면적
사건번호	2020타경7339
감정평가액	9,871,710원
최저입찰가	(41%) 4,043,000원
입찰보증금	(10%) 404,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연론리 101-1	전	250.23㎡ (75.69평)
	전	103.85㎡ (31.41평)

본건 기호(2, 4)는 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 "연론리새마을" 북동측 근거리에, 본건 기호(3, 5)는 충청북도 제천시 청풍면 후산리 소재 "후산리 이주단지" 동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록2. 지상 분묘 다수 소재(분모기지권 성립여지 있음) 목록4. 현황 일부 "도로"로 이용중 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(2, 4)는 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 "연론리새마을" 북동측 근거리에, 본건 기호(3, 5)는 충청북도 제천시 청풍면 후산리 소재 "후산리 이주단지" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.8.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  충북 제천시 봉양읍 명도리 373 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 291.91평	65,620,000원 26,878,000원	재진행 (5회)
2024-05-27	전  충북 제천시 수산면 대전리 895 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 834.90평	44,160,000원 11,576,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	전  충북 제천시 송학면 도화리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	30,272,000원 15,499,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  충북 제천시 수산면 전곡리 46-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,550.88평	233,968,000원 119,791,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  충북 제천시 왕암동 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12,495.07평	1,485,987,000원 951,032,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  충북 제천시 봉양읍 장평리 499 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 670.04평	68,839,200원 44,057,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  충북 제천시 송학면 시곡리 554-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 192.66평	24,839,100원 15,897,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  충북 제천시 송학면 시곡리 555 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 133.10평	19,360,000원 12,390,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  충북 제천시 천남동 산8-20 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,154.95평	650,846,000원 416,542,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  충북 제천시 신월동 335-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 549.95평	296,748,000원 237,398,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충북 제천시 봉양읍 미당리 904-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 421.99평	240,780,000원 192,624,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 화당리 393-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.99평	100,660,000원 76,502,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 송학면 포전리 311 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.55평	30,022,000원 24,018,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 강제동 404-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 414.86평	136,968,140원 109,575,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 강제동 404-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 253.29평	72,008,660원 57,607,000원	유찰 (1회)