소 재 지	충청북도 단양군 어상천면 심곡리 442
물건용도	토지/대지
토지면적	380.00㎡(114.95평)
건물면적
사건번호	2020타경1232
감정평가액	15,960,000원
최저입찰가	(80%) 12,768,000원
입찰보증금	(10%) 1,276,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 심곡리 442	대	380㎡ (114.95평)
제시외건물 심곡리 442	심곡리 442	75 ㎡(22.69평)
	심곡리 442	2 ㎡(0.61평)
	심곡리 442	4 ㎡(1.21평)
	심곡리 442	77 ㎡(23.29평)
	심곡리 442	45.5 ㎡(13.76평)

충청북도 단양군 어상천면 심곡리 소재 "심곡리마을회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 단양군 어상천면 심곡리 소재 "심곡리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 15,960,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,092,514원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.15.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  충북 단양군 적성면 하진리 269-29 [법정지상권]  , 토지(대지권): 78.65평	51,740,000원 41,392,000원	유찰 (1회)