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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청북도 괴산군 사리면 수암3길 1 (가동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경54629이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 739,162,960원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 302,761,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2021.07.26입니다.
입찰보증금은 30,276,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 사리면 수암3길 1 (가동)
충청북도 괴산군 사리면 수암리 371
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,696.00㎡(1,118.04평) |
| 건물면적 |
1,636.03㎡(494.90평) |
| 사건번호 |
2020타경54629 |
| 감정평가액 |
739,162,960원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 302,761,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,276,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수암리 371 |
공장용지 |
3696㎡ (1,118.04평)
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건물
수암3길 1 |
단층공장 |
1100.13㎡ (332.79평)
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| 단층 기숙사 |
88.58㎡ (26.80평)
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| 단층 폐수처리장 |
87.84 ㎡ (26.57평)
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| 단층 냉동창고 |
152.88㎡ (46.25평)
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제시외건물
수암3길 1 |
수암3길 1 |
62.3
㎡(18.85평) |
| 수암3길 1 |
25
㎡(7.56평) |
| 수암3길 1 |
36
㎡(10.89평) |
| 수암3길 1 |
45
㎡(13.61평) |
| 수암3길 1 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 수암3길 1 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 수암3길 1 |
15
㎡(4.54평) |
| 수암3길 1 |
3
㎡(0.91평) |
| 수암3길 1 |
9
㎡(2.72평) |
| 수암3길 1 |
1
㎡(0.30평) |
| 수암3길 1 |
1
㎡(0.30평) |
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충청북도 괴산군 사리면 수암리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
1번 목록의 단층공장 1100.13㎡중 약 231.4㎡부분 |
2019.09.27. |
[보]6,000만원
[월]100만원 |
| (OO |
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2018.06.22 |
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| 이OO |
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2011.07.14 |
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| (OO |
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2017.11.13 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)우리들 대표 조재국 : 집행관 조사시 임대차계약이 만료되어 현재는 임차인이 아니라고 함
(주)효미맛나수 대표 배주진 : 집행관 조사시 임대차계약이 만료되어 현재는 임차인이 아니라고 함
이한규 : 집행관 조사시 전입만 되어 있고 거주하지 않는 것으로 조사됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월12일 |
근저당권
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408,000,000원 |
| 2019년4월2일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2019년11월28일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2019년12월2일 |
압류
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| 2020년4월7일 |
가압류
|
98,258,664원 |
| 2020년6월10일 |
가압류
|
34,261,966원 |
| 2020년7월2일 |
임의경매
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| 2020년7월9일 |
압류
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| 2020년7월27일 |
임의경매
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| 2020년7월29일 |
강제경매
|
|
| 2020년10월14일 |
가압류
|
15,453,000원 |
| 2020년10월27일 |
가압류
|
3,450,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년3월12일 |
근저당권
|
408,000,000원 |
| 2019년4월2일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2019년11월28일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2020년4월7일 |
가압류
|
98,258,664원 |
| 2020년6월10일 |
가압류
|
34,261,966원 |
| 2020년7월2일 |
임의경매
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| 2020년7월9일 |
압류
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| 2020년7월27일 |
임의경매
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| 2020년7월29일 |
강제경매
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| 2020년10월14일 |
가압류
|
15,453,000원 |
| 2020년10월27일 |
가압류
|
3,450,000원 |
| 2020년11월5일 |
가압류
|
9,736,410원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 지상 이동가능한 컨테이너 판넬지붕 단층 숙소 30㎡, 컨테이너 판넬지붕 단층 숙소 18㎡, 컨테이너 3동, 적치된 동산은 매각 제외
목록1번 중 목조 "아스팔트슁글지붕" 단층 기숙사 88.58㎡는 "함석지붕"으로 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유)
2번 목록 지상에
(1). 경량철골조 판넬지붕 공장
(2). 경량철골조 판넬지붕 폐수처리장
(3). 쇠파이프조 강판지붕 창고
(4). 쇠파이프조 강판지붕 주차장
(5). 조립식판넬조 판넬지붕 기숙사 2동
(6). 경량철골조 판넬지붕 창고
(7). 경량철골조 판넬지붕 창고
(8). 경량철골조 판넬지붕 샤워실
(9). 경량철골조 판넬지붕 물탱크실
(10). 쇠파이프조 판넬지붕 창고
-. 기계기구 목록 전체는 소재하는 것으로 보여지나 폐수처리설비는 라인으로 구성되어 있어 부품 전체의 소재 여부 및 정상 작동 여부등은 전문감정인의 감정을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 괴산군 사리면 수암리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(91,943,720원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경6835(중복),2020타경6910(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경54629 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경54629 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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