소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 토평로 143-2, 복수층(상층)1,복수층(하층)1층 601호  제주특별자치도 서귀포시 토평동 1689-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	180.50㎡(54.60평)
건물면적	81.87㎡(24.77평)
사건번호	2020타경1532
감정평가액	266,757,000원
최저입찰가	(70%) 186,730,000원
입찰보증금	(10%) 18,673,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 토평동 1687-19	도로	13㎡ (3.93평)
대지권 토평로 143-2	6.0 분의 1.0	167.5㎡ (50.67평)
건물 토평로 143-2	복수층(상층)1,복수층(하층)1층 601호 철근콘크리트구조	81.87㎡ (24.77평)

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "토평동마을회관" 북서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록8.(서귀포시 토평동 1687-19 도로 468㎡)은 지분매각임(김재철 지분 72분의 1, 황건옥 지분 72분의 1) 3. 목록5.(서귀포시 토평로 143-2 철근콘크리트구조 단층 다세대주택 601호)는 공부상 '지층 및 1층'이나 현황은 '1층 및 2층'임 4. 현황조사보고서에 의하면 목록5.는 공가상태라고 인근 주민이 진술했으나 사실 여부는 확인할 수 없었다고 함 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(토평동 1687-19) 도로

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "토평동마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 172.74평  , 토지(대지권): 259.85평	2,929,530,000원 1,435,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 15.79평	371,000,000원 181,790,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.57평	366,000,000원 179,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 15.79평	389,000,000원 190,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2173,  건물: 18.99평  , 토지(대지권): 31.18평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	335,000,000원 164,150,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	444,000,000원 444,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 178,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)