소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 장수로 106, 2층201호  제주특별자치도 서귀포시 서홍동 357-29
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.47㎡(16.48평)
건물면적	49.44㎡(14.96평)
사건번호	2020타경3200
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,900,000원
입찰보증금	(10%) 5,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장수로 106	685.0 분의 54.471	54.471㎡ (16.48평)
건물 장수로 106	2층201호 철근콘크리트구조	49.44㎡ (14.96평)

서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	본건 전부분	2020년 3월 3일	[보]20,000,000원
매각물건명세 비고		박원 : 현황조사보고서에 의하면 임차인 박원은 보증금 60,000,000원에 임대차계약을 하였으나 조사일(2020.4.1.) 현재 실제 지급된 보증금은 20,000,000원이고, 나머지 40,000,000원은 본건과 관련된 소유자의 채무가 정리되면 지급하기로 했다고 함 박원 : 임차인 박원의 대리인 변호사 최보영이 제출한 2020.5.26.자 배당요구서에 의하면 임대차보증금은 20,000,000원(계약에 의한 나머지 보증금 40,000,000원은 채무자가 이 사건 경매신청채권자에 대한 채권채무관계를 정리하면 지급하기로 함)이라 기재되어 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월27일	근저당권	58,500,000원
2016년10월31일	전세권	65,000,000원
2020년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현장표시: 8동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 현청로 49-1, 1층103호  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 2.12평	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 영어도시로 27-12,  건물: 10.46평  , 토지(대지권): 16.61평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 서홍로 165, 105동 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 28.78평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순임중로7번길 12-11,  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 17.24평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 녹차분재로 81,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 31.16평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 성산읍 환해장성로111번길 15,  건물: 21.42평  , 토지(대지권): 29.71평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 중산간동로 8345, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 27.43평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2173,  건물: 18.99평  , 토지(대지권): 31.18평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 20.35평	339,000,000원 237,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)