소 재 지	경기도 포천시 영북면 야미리 324-1
물건용도	토지/전
토지면적	11,290.00㎡(3,415.23평)
건물면적	150.00㎡(45.38평)
사건번호	2020타경8961
감정평가액	1,048,576,000원
최저입찰가	(70%) 734,003,000원
입찰보증금	(10%) 73,400,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야미리 324-1	전	966㎡ (292.22평)
	전	10267㎡ (3,105.77평)
	전	57㎡ (17.24평)
제시외건물 야미리 333-1	야미리 333-1	150 ㎡(45.38평)

경기도 포천시 영북면 야미리 "야미리 보건진료서" 동측에 소재하는 토지로써, 인근은 주로 단독주택, 전, 답, 근린생활시설로 지대로써 전반적인 주위환경은 보통임 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월26일	근저당권	767,000,000원
2017년4월26일	지상권
2017년5월16일	근저당권	120,000,000원
2017년5월16일	근저당권	84,000,000원
2017년6월9일	가등기
2020년6월3일	임의경매
2020년7월24일	압류
2021년1월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. [현황조사서] - 목록3 토지에 제시외 비닐하우스가 소재함. 3. [감정평가서] - 본건 지상의 수목 등은 토지가격에 포함하여 평가함. - 목록1 토지는 맹지이고, 목록3 토지 지상에 제시외 비닐하우스 1동은 매각대상에 포함 4. [사실조회서] - 목록1,3,4 토지는 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 전이고, 대부분은 답의 부지로 그 일부는 둑 및 수로의 부지로 활용 중임 나. 목록 2. 토지 - 지목은 대지이나, 대부분은 답의 부지로 그 일부는 둑 및 수로의 부지로 활요 중임 다. 목록 3. 토지 - 지목은 전이고, 대부분은 답의 부지로 그 일부는 밭으로 활용 중임 라. 목록 4. 토지 - 지목은 전이나, 답의 부지로 활용 중임 마. 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 영북면 야미리 "야미리 보건진료서" 동측에 소재하는 토지로써, 인근은 주로 단독주택, 전, 답, 근린생활시설로 지대로써 전반적인 주위환경은 보통임 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 근저당권(2017.04.26.)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	전  경기 포천시 가산면 가산리 29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 898.12평	584,893,000원 409,425,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경기 포천시 소흘읍 무봉리 316-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 750.05평	944,689,500원 944,689,500원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 포천시 신북면 가채리 645 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 182.11평	183,008,000원 128,106,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 포천시 이동면 도평리 603 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,563.93평	274,010,000원 191,807,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 포천시 이동면 연곡리 430 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 352.87평	52,492,500원 36,745,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  경기 포천시 창수면 오가리 773-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,673.56평	1,153,680,000원 807,576,000원	유찰 (1회)