소 재 지	경기도 양주시 옥정로 151, 1층108호 (옥정동,옥정택지개발지구근린생활용지 19-4 근린생활시설)  경기도 양주시 옥정동 1049-1
물건용도	근린상가
토지면적	24.18㎡(7.31평)
건물면적	47.39㎡(14.34평)
사건번호	2020타경8008
감정평가액	498,000,000원
최저입찰가	(70%) 348,600,000원
입찰보증금	(10%) 34,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥정로 151	936.4 분의 24.18	24.18㎡ (7.31평)
건물 옥정로 151	1층108호 (옥정동,옥정택지개발지구근린생활용지 19-4 근린생활시설) 철근콘크리트구조	47.39㎡ (14.34평)

경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛초등학교" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년1월25일	근저당권	1,874,600,000원
2019년2월15일	근저당권	300,000,000원
2020년5월25일	임의경매
2020년6월3일	압류
2020년6월3일	압류
2020년6월3일	가압류	463,638,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 대로변에 위치한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층, 지하 2층 상가건물(힐링프라자) 1층 북쪽 측면 중앙에 위치하고 있는데, 앞 뒤 출입문이 잠겨 있고 내부를 들여다보니 공실 상태로 있음. (관리소장에 의하면, 108호는 임대가 되지 않아 현재 공실이라고 함) 2. 위 부동산의 면적, 인접호실과의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없으므로 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 근저당권(2017.08.21.) [토지 별도등기]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	근린상가  경기 양주시 회정로 126, 2층211호  건물: 8.15평  , 토지(대지권): 3.30평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	근린상가  경기 양주시 회정로 126, 5층에스07호  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 4.94평	143,000,000원 49,049,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	근린상가  경기 양주시 회정로 126, 3층3007호  건물: 26.64평  , 토지(대지권): 10.80평	318,000,000원 109,074,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층306호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 30.43평	344,000,000원 117,992,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층307호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 30.43평	344,000,000원 117,992,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층303호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 30.43평	344,000,000원 117,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 양주시 옥정동로4길 3, 3층306호  건물: 35.31평  , 토지(대지권): 19.03평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 3층304호  건물: 30.71평  , 토지(대지권): 39.61평	448,000,000원 153,664,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층111호  건물: 13.31평  , 토지(대지권): 7.17평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  경기 양주시 회정로 126, 1층110호  건물: 35.83평  , 토지(대지권): 14.52평	656,000,000원 225,008,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	근린상가  경기 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.87평	710,000,000원 347,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층103호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 7.82평	715,000,000원 500,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비108호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 24.19평	781,000,000원 546,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비113호  건물: 29.07평  , 토지(대지권): 37.49평	1,070,000,000원 749,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  경기 양주시 화합로 1493, 지층비112호  건물: 29.07평  , 토지(대지권): 37.49평	1,096,000,000원 767,200,000원	유찰 (1회)