소 재 지	울산광역시 울주군 삼남면 서향교1길 47-7, 3층301호 (히든빌비이동주건축물제1동)  울산광역시 울주군 삼남면 교동리 1635-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.99㎡(14.82평)
건물면적	79.25㎡(23.97평)
사건번호	2020타경102398
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서향교1길 47-7	7.0 분의 1.0	48.985㎡ (14.82평)
건물 서향교1길 47-7	3층301호 (히든빌비이동주건축물제1동) 철근콘크리트구조	79.2459㎡ (23.97평)

울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 ‘언양초등학교’ 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	301호 전부	2015.11.27	[보]80,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 1번은 언양읍 동부리에 소재하는 경남아너스빌아파트이며, 2번은 삼남면 교동리에 소재하는 히든빌 비동임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 ‘언양초등학교’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 온산읍 영남2길 13,	102,000,000원 102,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 삼남면 화림정1길 30,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 24.73평	160,000,000원 54,880,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 삼남면 화림정1길 30,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 24.73평	175,000,000원 60,025,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 삼남면 남상평2길 30-6, [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.89평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 웅촌면 대복1길 6,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 30.04평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 웅촌면 대복1길 6,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 30.04평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 웅촌면 대복1길 6,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 30.04평	64,000,000원 7,529,000원	유찰 (6회)