소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 113동 4층406호
물건용도	아파트
토지면적	52.59㎡(15.91평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2020타경6046
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,900,000원
입찰보증금	(10%) 6,090,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼성리 9-12	87566.0 분의 52.585	52.585㎡ (15.91평)
건물 삼성리 9-12	4층406호 철근콘크리트구조	59.76㎡ (18.08평)

충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 동측에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	113동 406호	2000.04.19	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월25일	근저당권	92,400,000원
2019년8월14일	가압류	9,346,609원
2020년6월2일	가압류	6,318,184원
2020년6월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 동남구 청수4로 11,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.79평	340,000,000원 340,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	아파트  충남 천안시 동남구 신촌4로 16,  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 5.43평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 7.21평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 34, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.44평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	아파트  충남 천안시 동남구 풍세로 769-28,  건물: 45.99평  , 토지(대지권): 23.91평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 110-0(용곡동),  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.50평	350,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 충절로  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 10.84평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 청당3길 147,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.91평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 새말4길 12-0,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.25평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 중앙로 45,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 4.20평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  충남 천안시 동남구 천안천8길 45,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.86평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  충남 천안시 동남구 청수14로 16,  건물: 49.63평  , 토지(대지권): 24.92평	669,000,000원 468,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  충남 천안시 동남구 공설시장3길 18-1,  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 3.48평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  충남 천안시 동남구 광풍로 1800,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 12.46평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)