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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 동구 계족로417번길 20-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경4829이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,250,532,650원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 875,373,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.04.07입니다.
입찰보증금은 87,537,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 계족로417번길 20-4
대전광역시 동구 홍도동 4-10
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
278.70㎡(84.31평) |
| 건물면적 |
621.11㎡(187.89평) |
| 사건번호 |
2020타경4829 |
| 감정평가액 |
1,250,532,650원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 875,373,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 87,537,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
홍도동 4-10 |
대 |
278.7㎡ (84.31평)
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건물
계족로417번길 20-4 |
지하1층 주차장 |
116.96㎡ (35.38평)
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| 1층 근린생활시설 |
142.84㎡ (43.21평)
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| 2층 다가구주택 |
116.43㎡ (35.22평)
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| 3층 다가구주택 |
116.43㎡ (35.22평)
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| 4층 다가구주택 |
128.45㎡ (38.86평)
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대전광역시 동구 홍도동 소재 "용전네거리" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
건물 중 일부(102호) |
2018.04.18. |
[보]15,000,000
[월]450,000 |
| 이OO |
건물 중 일부(304호) |
2016.09.12. |
[보]85,000,000
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| 이OO |
건물 중 일부(301호) |
2019.10.31. |
[보]50,000,000
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| 이OO |
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2017.03.02 |
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| 이OO |
건물 중 일부(204호) |
2016.09.26. |
[보]80,000,000
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| 이OO |
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2017.06.13. |
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| 이OO |
건물 중 일부(401호) |
미전입 |
[보]30,000,000
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| 유OO |
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2018.08.24 |
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| 윤OO |
건물 중 일부(403호) |
2016.10.12 |
[보]120,000,000
[월]200,000 |
| 신OO |
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2018.11.06 |
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| 박OO |
건물 중 일부(303호) |
2016.09.21. |
[보]55,000,000
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| 박OO |
건물 중 일부(101호) |
2019.02.22. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
건물 중 일부(203호) |
2020.02.03. |
[보]50,000,000
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| 강OO |
202호 |
2016.09.21 |
[보]6,000만원
[월]없음 |
| 김OO |
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2018.10.19 |
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| 강OO |
건물 중 일부(402호) |
2019.10.21. |
[보]50,000,000
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| 피OO |
건물 중 일부(201호) |
2018.01.22. |
[보]50,000,000
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| 한OO |
건물 중 일부(202호) |
2016.09.21. |
[보]60,000,000
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| 한OO |
건물 중 일부(302호) |
2018.10.19. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강한빈 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
김남훈 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
윤보라 : 보증금 1억 2천만 원 중 2천만 원은 2018. 9 .29. 증액되었으며, 증액된 2,000만 원에 대한 확정일자는 2020. 7. 23.임.
이근찬 : 보증금 3천만 원 중 1천만 원은 2018. 1. 31. 증액됨.
조성규 : 배당요구액은 연체차임을 공제한 14,100,000원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월15일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2020년4월24일 |
임의경매
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| 2020년5월21일 |
압류
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| 2020년12월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월7일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2020년4월24일 |
임의경매
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| 2020년5월21일 |
압류
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| 2020년8월3일 |
임차권설정
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20,000,000원 |
| 2020년12월8일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1의 1층은 공부상 용도가 '일반음식점 및 사무소'로 등재되어 있으나 현황은 '사진관 및 주택 등'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
402호 강룡(2019.10.21.), 403호 이준우세대(2017.3.2.)와 동거인 이상현(2017.6.13.) 전입
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 102호 조성규(2018.4.18.) 등재
ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 동구 홍도동 소재 "용전네거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2016.09.07. 근저당권
목록2:2016.02.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경4829 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린주택
대전 동구 자양동 89-29
건물: 80.55평 , 토지(대지권): 42.23평 |
388,017,100원
133,090,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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근린주택
대전 동구 홍도로 5
건물: 138.90평 , 토지(대지권): 69.91평 |
1,166,914,400원
816,840,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린주택
대전 동구 비래서로26번길 49
건물: 340.53평 , 토지(대지권): 200.22평 |
3,190,186,040원
1,563,191,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경4829 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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