소 재 지	경기도 동두천시 상패동 679-12
물건용도	주택
토지면적	465.00㎡(140.66평)
건물면적	134.89㎡(40.80평)
사건번호	2020타경14621
감정평가액	257,651,990원
최저입찰가	(70%) 180,356,000원
입찰보증금	(10%) 18,035,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.07(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상패동 679-12	대	422㎡ (127.66평)
	대	43㎡ (13.01평)
건물 삼육사로692번길 164-89	1층 주택	99.09㎡ (29.97평)
제시외건물 상패동 679-12	상패동 679-12	26.6 ㎡(8.05평)
	상패동 679-12	5.4 ㎡(1.63평)
	상패동 679-12	3.8 ㎡(1.15평)

경기도 동두천시 상패동 소재 "신한대학교 동두천캠퍼스" 서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월30일	근저당권	157,157,000원
2020년2월13일	근저당권	22,500,000원
2020년9월7일	임의경매
2020년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록1 건물은 부동산등기부등본상 도로명 주소는 "삼육사로692번길 164-89"이나 건축물대장상 "미동길 33-7"로 변경되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.은 단독주택임 1.목록1.의 도로명 주소 `동두천시 삼육사로692번길 164-89`가 `동두천시 미동길 33-7`로 변경되었음 1.목록2.의 일부분은 목록1.의 건물대지로 사용중이고, 일부 지상에 유실수 등 20여그루 식재됨 -제시외 슁글지붕 테라스 30여평방미터 소재 1.목록3.은 빈터임 1.목록3.은 인접지와 경계는 전문가의 측량 등 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 상패동 소재 "신한대학교 동두천캠퍼스" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경88103(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	주택  경기 동두천시 송내동 206 [법정지상권,유치권]  건물: 66.64평  , 토지(대지권): 340.62평	731,358,640원 731,358,640원	신건 (0회)
2024-06-20	주택  경기 동두천시 상패동 147-37  건물: 60.23평  , 토지(대지권): 191.79평	403,345,720원 282,342,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 동두천시 동광로39번길 13  건물: 2.89평  , 토지(대지권): 3.82평	12,030,060원 8,421,000원	유찰 (1회)