소 재 지	인천광역시 연수구 컨벤시아대로 126, 1층110호 (송도동,송도푸르지오월드마크8단지)  인천광역시 연수구 송도동 22-22
물건용도	근린상가
토지면적	12.15㎡(3.68평)
건물면적	28.00㎡(8.47평)
사건번호	2020타경515598
감정평가액	419,000,000원
최저입찰가	(49%) 205,310,000원
입찰보증금	(10%) 20,531,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 컨벤시아대로 126	8795.8 분의 12.151	12.151㎡ (3.68평)
건물 컨벤시아대로 126	1층110호 (송도동,송도푸르지오월드마크8단지) 철근콘크리트구조	28㎡ (8.47평)

. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부( 1층 110호 28.0000㎡)	2019.6.18.	[보]10,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월31일	근저당권	343,200,000원
2019년8월13일	가압류	265,250,000원
2019년9월25일	가압류	51,763,910원
2020년2월5일	가압류	55,390,122원
2020년5월8일	가압류	58,350,995원
2020년6월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황은 상호가 '일품차이나'임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 송도센트럴파크 부근에 위치한 주상복합 건물로 주변은 아파트 및 주상복합건물 등이 밀집된 지역임 -`본건 해당 호수는 `일품차이나`라는 상호의 중국집으로 상용중인것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. . 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 3. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호 [임차권등기]  건물: 6.73평  , 토지(대지권): 1.83평	76,000,000원 6,259,000원	유찰 (8회)
2024-06-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.99평	832,000,000원 407,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 12.26평	854,000,000원 418,460,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	근린상가  인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 2.66평	609,000,000원 298,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	근린상가  인천 연수구 비류대로 184, 7층701호  건물: 264.46평  , 토지(대지권): 102.37평	2,000,000,000원 2,000,000,000원	신건 (0회)