소 재 지	서울특별시 양천구 오목로17길 16-1, 제5층 제501호 (신월동,동광팰리스)  서울특별시 양천구 신월동 479-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.06㎡(8.49평)
건물면적	38.18㎡(11.55평)
사건번호	2020타경107459
감정평가액	237,000,000원
최저입찰가	(80%) 189,600,000원
입찰보증금	(10%) 18,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로17길 16-1	402.1 분의 28.06	28.06㎡ (8.49평)
건물 오목로17길 16-1	제5층 제501호 (신월동,동광팰리스) 철근콘크리트구조	38.18㎡ (11.55평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
염OO	501호 전부	2016.05.17	[보]225,000,000
매각물건명세 비고		염혜정 : 경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월20일	가압류	1,748,831,367원
2020년2월4일	압류
2020년4월29일	압류
2020년7월17일	강제경매
2020년7월23일	압류
2020년8월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.20.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 132, 제3층  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 7.17평	201,000,000원 128,640,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 6.43평	151,513,600원 2,183,000원	유찰 (19회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로66길 32, 제5층  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 5.62평	202,000,000원 11,106,000원	재진행 (13회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신목로6길 8-1, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 5.60평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (16회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로1길 60, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 5.34평	230,000,000원 5,179,000원	유찰 (17회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 5.46평	213,000,000원 9,368,000원	재진행 (14회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로10길 8, 제3층 [임차권등기]  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 6.59평	298,000,000원 238,400,000원	유찰 (13회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 은행정로6길 1, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 6.20평	207,000,000원 165,600,000원	유찰 (12회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 3.80평	316,000,000원 21,715,000원	유찰 (12회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층 [임차권등기]  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 5.38평	241,000,000원 192,800,000원	유찰 (12회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층 [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.65평	265,000,000원 169,600,000원	유찰 (12회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층 [임차권등기]  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 4.77평	250,000,000원 160,000,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층 [임차권등기]  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 6.06평	174,000,000원 11,957,000원	유찰 (12회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 3.66평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (12회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 3.66평	279,000,000원 279,000,000원	유찰 (12회)