소 재 지	전라남도 순천시 월등면 갈평리 252
물건용도	토지/답
토지면적	2,813.00㎡(850.93평)
건물면적
사건번호	2020타경55992
감정평가액	127,831,000원
최저입찰가	(56%) 71,586,000원
입찰보증금	(10%) 7,158,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈평리 252	답	2813㎡ (850.93평)

전라남도 순천시 월등면 갈평리 소재 "갈전마을" 남서측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월17일	근저당권	239,200,000원
2020년5월15일	가압류	118,655,877원
2020년6월10일	가압류	59,767,474원
2020년6월11일	가압류	3,873,413원
2020년6월16일	가압류	34,860,717원
2020년9월7일	임의경매
2020년9월23일	가압류	17,189,058원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 1,2,3은 모두 순천시 월등면 갈평리 갈전마을 뒤쪽에 있으며, 마을을 통과하는 갈전길에서 이어지는 도로를 따라가면 접근이 쉬움 - 지형상 본건 2번이 맨 아래쪽이고 그 위에 1번이 있고, 그 위에 3번이 있으며 마을길에서 연결되는 도로가 3번 임야의 중간 부분을 관통하고 있음 - 본건 1,2,3은 지목과 상관없이 모두 그 지상에 배롱나무가 심어져 있고, 2번과 3번에는 그외 소나무와 수종불명 나무가 심어져 있는데, 소유자 장영민의 전화진술에 의하면 3필지에 심어진 배롱나무가 합계 1천 4-50주 정도라고 하고, 소나무 20여 그루, 3번에 자신이 심은 호랑가시나무 약 40-50주가 있다고 함. 그외 감나무 10여 그루가 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 월등면 갈평리 소재 "갈전마을" 남서측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 차량출입 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.17.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전남 순천시 상사면 봉래리 732 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 31.66평	1,057,130원 592,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전남 순천시 서면 학구리 931-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.22평	8,709,600원 6,097,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전남 순천시 월등면 계월리 301 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 469.18평	34,899,000원 6,404,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	답  전남 순천시 승주읍 월계리 1287 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.99평	19,140,000원 8,574,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전남 순천시 주암면 오산리 593-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 566.28평	43,056,000원 43,056,000원	신건 (0회)
2024-06-17	답  전남 순천시 해룡면 호두리 447 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 612.87평	243,120,000원 69,707,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	답  전남 순천시 상사면 비촌리 276 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	111,888,000원 78,322,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  전남 순천시 별량면 우산리 59-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	117,530,000원 82,271,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  전남 순천시 와룡동 124-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,090.21평	266,696,000원 149,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전남 순천시 서면 지본리 1007 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.04평	202,176,000원 202,176,000원	신건 (0회)
2024-06-10	답  전남 순천시 서면 동산리 358 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 899.03평	439,856,000원 246,319,000원	유찰 (2회)