소 재 지	경기도 하남시 덕풍동로 111-50, 6층비-622호 (덕풍동,트윈렉스2)  경기도 하남시 덕풍동 742
물건용도	오피스텔
토지면적	11.17㎡(3.38평)
건물면적	52.62㎡(15.92평)
사건번호	2020타경6650
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(70%) 151,900,000원
입찰보증금	(10%) 15,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕풍동로 111-50	1567.5 분의 11.17	11.17㎡ (3.38평)
건물 덕풍동로 111-50	6층비-622호 (덕풍동,트윈렉스2) 철근콘크리트구조	52.62㎡ (15.92평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	건물 전부	2015.09.30.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		조상호 : 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월1일	가압류	35,231,000원
2016년7월1일	가압류	76,097,117원
2016년9월27일	가압류	119,000,000원
2017년11월8일	압류
2018년6월26일	압류
2019년7월9일	가압류	34,374,178원
2020년8월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -트윈렉스2오피스텔임. [부동산 현황조사서 비고란] - 트윈렉스2오피스텔임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.01.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호 [임차권등기]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 1.09평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변한강로 279, 8층853호  건물: 5.81평  , 토지(대지권): 1.76평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	오피스텔  경기 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 1.15평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 7층702호  건물: 8.09평  , 토지(대지권): 1.44평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 1.43평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.25평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 하남시 조정대로 71, 5층539호  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 1.41평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호  건물: 6.45평  , 토지(대지권): 1.27평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 8층810호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 1.59평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변동로 121, 15층1506호  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 1.32평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변남로 99, 9층931호	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 6층101-648호	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 4층101-436호  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 2.09평	231,000,000원 79,233,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 8층	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 4층101-446호  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 3.52평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)