소 재 지	경기도 광주시 오포읍 수레실길 81-28, 30동 1층302호 (수레숲타운하우스)  경기도 광주시 오포읍 능평리 533
물건용도	다세대/빌라
토지면적	135.00㎡(40.84평)
건물면적	84.74㎡(25.63평)
사건번호	2020타경331
감정평가액	461,000,000원
최저입찰가	(70%) 322,700,000원
입찰보증금	(10%) 32,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수레실길 81-28	405.0 분의 135.0	135.0㎡ (40.84평)
건물 수레실길 81-28	1층302호 (수레숲타운하우스) 철근콘크리투구조	84.74㎡ (25.63평)

경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월20일	근저당권	324,500,000원
2019년5월13일	근저당권	60,000,000원
2019년9월30일	가압류	10,773,301원
2019년10월14일	가압류	21,077,787원
2019년10월24일	가압류	12,453,874원
2019년11월4일	가압류	28,378,344원
2019년12월3일	가압류	8,010,973원
2020년1월6일	가압류	18,061,559원
2020년1월15일	임의경매
2020년3월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -집합건축물대장상 건물명칭이 '수레숲타운하우스 2차'로, 302호는 '2호'로 표시변경 됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,863,322원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경2894(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 도평길51번길 5-30,  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 19.70평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-2,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 25.67평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 중앙로346번길 8, 1호동  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 11.17평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 23-22, 21동 [임차권등기]  건물: 18.47평  , 토지(대지권): 19.66평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 43-22, 101동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.67평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-27, 201동  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 15.71평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 창뜰윗길6번길 14, 에이동	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 294-10 더스토리	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,	318,000,000원 318,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 중앙로14번길 10-18, 4층401호	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 매자리길 10-14, 제디동	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-16,	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 경충대로493번길 45-17,	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)