[함양군 함양읍 토지/임야] 경상남도 함양군 함양읍 신관리 산101-1 경매대행 <2019타경2092> 경상남도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 목록4번, 11번 지상 소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록4번, 11번 토지 지상에 분묘 수기가 소재함, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성이 있음, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 토지 중 일부는 "접도구역"에 저촉 - 목록7번, 12번 토지는 미불용지로 "국도24호선 신관지구 위험도로 개량공사" 사업에 편입된 토지로서 현황 "법면"으로 이용중인바 개별요인을 반영하여 감정평가함(별지 사실조회회신서 첨부, 입찰 전 해당관청에 문의 요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경상남도 함양군 함양읍 신관리 591-1 : 행복마을 남측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 제시외건물( 제삼자소유, 축사 등)이 소재하는 잡종지로 이용됨. 2. 경상남도 함양군 함양읍 신관리 592-1, 593 : 행복마을 남측 원거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 목장용지 및 전으로 제시되어 있으나, 현황 필지간 경계구분없이 지상에 초목이 우거진 휴경지 상태임. 3. 경상남도 함양군 함양읍 신관리 산101-1, 산110 : 행복마을 남측 원거리에 위치한 대체로 남하향 완경사의 부정형 토지로서, 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함. 4. 경상남도 함양군 함양읍 신관리 산101-7, 산101-13, 산103, 산104, 산105 : 행복마을 남측 원거리에 위치한 대체로 서하향 완경사의 부정형 토지로서, 대부분의 지상에는 관리상태가 부실한 밤나무(노목)가 식재되어 있으며, 일부는 자연림 상태의 임야임. 산101-7은 일부 개간되어 전으로, 일부는 제시외건물(제삼자 소유)이 소재하는 축사부지등으로 이용됨. 지번간 경계구분이 불확실하며, 분묘 수기가 소재함. 5. 경상남도 함양군 함양읍 신관리 산101-15, 산110-4 : 행복마을 남측 원거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 일부는 자연림상태이고, 일부는 절개지 법면으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함양군 함양읍 신관리 소재 "뱀골저수지" 북측 및 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.14.[근저당권]