소 재 지	경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 상가동 1층109호 (동남메리트아파트수정마을)  경기도 화성시 봉담읍 수영리 647-4
물건용도	근린상가
토지면적	27.78㎡(8.40평)
건물면적	42.50㎡(12.86평)
사건번호	2020타경2907
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,200,000원
입찰보증금	(20%) 9,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.27(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼천병마로 1321-10	32767.0 분의 27.7762	27.776㎡ (8.40평)
건물 삼천병마로 1321-10	1층109호 (동남메리트아파트수정마을) 철근콘크리트구조	42.50㎡ (12.86평)

경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	109호 전부	2010. 7. 5.	[보]5,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년5월26일	근저당권	42,000,000원
2019년4월23일	가등기
2019년5월29일	근저당권	19,900,000원
2019년6월4일	가압류	14,159,116원
2020년2월19일	임의경매
2020년7월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각이며, 매수보증금 20%. 2. 본 건 109호는 현재 같은 건물 107호(마트 : 공남가락공판장)의 창고로 사용되고 있고, 벽(칸막이)없이 개방상태로 이용 중이며, 공부상 지상 1층으로 표시되어 있으나 남동 측 도로 대비 지하층인 구조이므로 입찰 시 주의(확인)바람. [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산 상가건물의 도로명 주소는 `삼천병마로 1315`임(사진참조), 107호에서 복도를 통해 칸막이 없이 오픈하여 창고로 사용 중임(사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 5. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 72.30평  , 토지(대지권): 79.96평	418,000,000원 143,374,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 74.11평  , 토지(대지권): 81.96평	429,000,000원 147,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.88평	427,000,000원 71,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 11.46평	735,000,000원 123,532,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	근린상가  경기 화성시 병점중앙로 87, 2층202호  건물: 600.27평  , 토지(대지권): 246.26평	5,069,100,000원 5,069,100,000원	재진행 (0회)
2024-03-29	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층112호  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 2.19평	1,350,000,000원 463,050,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 830, 지1층비130호  건물: 16.17평	265,000,000원 63,627,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 3.64평	772,000,000원 378,280,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	근린상가  경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호  건물: 6.72평	395,000,000원 135,485,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 47.82평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 53.63평  , 토지(대지권): 107.37평	498,000,000원 244,020,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 63.16평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층132호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 213,689,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층131호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 213,689,000원	유찰 (3회)