소 재 지	경기도 부천시 경인로 175, 14층비1405호 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워)  경기도 부천시 심곡본동 527
물건용도	오피스텔
토지면적	10.12㎡(3.06평)
건물면적	71.61㎡(21.66평)
사건번호	2020타경4169
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,700,000원
입찰보증금	(10%) 14,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 175	4592.4 분의 10.1214	10.121㎡ (3.06평)
건물 경인로 175	14층비1405호 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워) 철근콘크리트구조	71.61㎡ (21.66평)

경기도 부천시 심곡본동 소재 "남부천우체국" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월14일	근저당권	30,000,000원
2016년6월22일	근저당권	36,000,000원
2017년3월23일	근저당권	36,000,000원
2017년7월5일	근저당권	36,000,000원
2018년10월18일	근저당권	19,500,000원
2018년10월18일	근저당권	19,500,000원
2020년7월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 부동산의 표시는 업무시설이나 주거용 공동주택으로 사용 [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택(부동산의 표시는 업무시설이나 1층 경비원에게 문의한 바, 주택으로 사용하고 있다고 진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡본동 소재 "남부천우체국" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.14.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-04	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	오피스텔  경기 부천시 원미로17번길 16, 2층202호 [임차권등기]  건물: 20.44평  , 토지(대지권): 3.51평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  경기 부천시 신흥로16번길 11, 7층701호 [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 2.68평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	오피스텔  경기 부천시 역곡로2번길 17, 6층604호  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 2.65평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	오피스텔  경기 부천시 부흥로315번길 14, 19층1923호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 1.20평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	오피스텔  경기 부천시 부천로57번길 11, 1동 [임차권등기]  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 5.81평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	오피스텔  경기 부천시 부일로 515, 4층에이404호  건물: 21.37평  , 토지(대지권): 3.24평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	오피스텔  경기 부천시 조마루로411번길 33, 7층701호 [임차권등기]  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 4.29평	311,000,000원 106,673,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 조마루로411번길 33, 7층708호 [임차권등기]  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 4.54평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 부천시 신흥로 150, 3층701동303호 [임차권등기]  건물: 31.65평  , 토지(대지권): 3.71평	512,000,000원 175,616,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	오피스텔  경기 부천시 경인옛로38번길 19, 10층1005호  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 4.58평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 12층1204호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 호현로487번길 8, 14층1401호 [임차권등기]  건물: 20.02평  , 토지(대지권): 3.09평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 5층504호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)