소 재 지	경기도 남양주시 호평로 94, 2107동 14층1404호 (호평동,호평마을금강아파트)  경기도 남양주시 호평동 668
물건용도	아파트
토지면적	46.14㎡(13.96평)
건물면적	72.45㎡(21.92평)
사건번호	2020타경88585
감정평가액	440,000,000원
최저입찰가	(100%) 440,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호평로 94	45170.2 분의 46.1398	46.139㎡ (13.96평)
건물 호평로 94	14층1404호 (호평동,호평마을금강아파트) 철근콘크리트구조	72.453㎡ (21.92평)

경기도 남양주시 호평동 소재 "호평중학교" 동측 인근에 소재하는 구분건물 (아파트)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.12.31.	[보]335,000,000
매각물건명세 비고		이기준 : 임차인겸 전세권자임. 계약서상 인도일은 2018. 12. 19.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월13일	근저당권	319,200,000원
2018년12월13일	근저당권	23,400,000원
2018년12월20일	전세권	335,000,000원
2018년12월20일	근저당권	259,200,000원
2019년2월26일	가압류	17,897,898원
2019년3월13일	가압류	9,838,878원
2019년4월1일	가압류	18,239,928원
2019년4월18일	가압류	9,766,615원
2019년6월21일	압류
2019년8월1일	압류
2020년1월14일	압류
2020년9월25일	가압류	10,000,000원
2020년11월2일	임의경매
2021년1월6일	압류
2021년1월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재(우편함에 우편물 없음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평중학교" 동측 인근에 소재하는 구분건물 (아파트)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.13.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 104,  건물: 47.12평  , 토지(대지권): 35.73평	762,000,000원 762,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.48평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.40평	596,000,000원 596,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 24-5,  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 16.70평	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,  건물: 30.68평  , 토지(대지권): 14.44평	476,000,000원 476,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 11.12평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로 1234-13,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.17평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.52평	388,000,000원 388,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 7, 1106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.80평	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 다산중앙로146번길 7, 2207동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.37평	850,000,000원 850,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 호평로45번길 11-15, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.76평	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 230-40,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.67평	509,000,000원 509,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.48평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 의안로240번길 16, 103동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.73평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)