소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 성동리 353-4
물건용도	토지/임야
토지면적	397.00㎡(120.09평)
건물면적
사건번호	2020타경52946
감정평가액	21,835,000원
최저입찰가	(30%) 6,466,000원
입찰보증금	(10%) 646,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성동리 353-4	임야	397.0㎡ (120.09평)

충청남도 당진시 합덕읍 성동리 소재 "성동마을" 남측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림 ,단독주택 등이 혼재하는 마을주변농경지대임. 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월31일	가압류	43,650,000원
2020년5월20일	강제경매
2020년5월28일	압류
2020년7월1일	가압류	12,615,102원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 묘지로 이용중. 2. 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. 3. 지적도상 맹지임. 4. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 공부상 임야이나, 현황은 분묘 1기와 그 묘역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 합덕읍 성동리 소재 "성동마을" 남측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림 ,단독주택 등이 혼재하는 마을주변농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.31. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  충남 당진시 석문면 통정리 950-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,648.82평	2,350,990,000원 778,070,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 석포리 산54-7 [임차권등기]  , 토지(대지권): 200.26평	62,228,000원 7,321,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 672-4  , 토지(대지권): 3,871.70평	1,772,185,000원 607,860,000원	재진행 (3회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 정미면 승산리 산38-3  , 토지(대지권): 292.82평	25,168,000원 6,043,000원	유찰 (4회)
2024-01-17	임야  충남 당진시 우두동 59-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,057.30평	504,478,000원 353,135,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 구룡동 산160-1  , 토지(대지권): 12,768.83평	548,743,000원 131,753,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 신평면 금천리 603-9 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 284.05평	80,754,000원 39,570,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 한진리 76-35  , 토지(대지권): 87.17평	67,748,720원 16,267,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 석문면 삼화리 168-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,541.00평	529,200,000원 127,061,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.01평	5,805,000원 5,805,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 산21-2  , 토지(대지권): 3,120.89평	1,072,968,000원 368,029,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 산31  , 토지(대지권): 7,236.10평	956,840,000원 212,507,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 우강면 송산리 산24-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,306.26평	573,834,200원 196,825,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 49-44  , 토지(대지권): 190.58평	72,450,000원 24,851,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 송악읍 영천리 281-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,541.67평	1,403,434,000원 481,378,000원	유찰 (3회)