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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 안양시 만안구 오리로34번길 57 (박달동,주건축물제1동) 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경1227이며 수원지방법원 안양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,505,868,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 963,756,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2021.04.27입니다.
입찰보증금은 96,375,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안양시 만안구 오리로34번길 57 (박달동,주건축물제1동)
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
271.20㎡(82.04평) |
| 건물면적 |
269.61㎡(81.56평) |
| 사건번호 |
2020타경1227 |
| 감정평가액 |
1,505,868,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 963,756,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,375,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
박달동 929-4 |
대 |
271.2㎡ (82.04평)
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건물
오리로34번길 57 |
1층 다가구주택 |
89.87㎡ (27.19평)
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| 2층 다가구주택 |
89.87㎡ (27.19평)
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| 3층 다가구주택 |
89.87㎡ (27.19평)
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광명역 남측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
101호 |
2019.04.30. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
2층 방2칸(202호) |
2015.04.06. |
[보]130,000,000
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| 유OO |
1층 방2칸(102호) |
2015.03.09. |
[보]130,000,000
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| 이OO |
301호 |
2015.02.17. |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
302호 |
2019.07.22. |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
201호 |
2016.05.27. |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
202호 |
2018.12.19. |
[보]미상
[월]미상 |
| 고OO |
401호 |
2019.08.16. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
고경자 : 건축물대장 및 등기부등본상 기재는 없으나 옥탑으로 보이며, 현관문에 401호로 표기되어 있음
김창균 : 임차인이 권리신고겸 배당요구서 접수시 제출된 임대차계약서는 전 소유자인 서정희와 작성한 것임
유승원 : 임차인이 권리신고겸 배당요구서 접수시 제출된 임대차계약서는 전 소유자인 서정희와 작성한 것임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년6월16일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2014년6월16일 |
지상권
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| 2018년7월31일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년9월18일 |
가압류
|
261,745,000원 |
| 2019년10월30일 |
가압류
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286,437,920원 |
| 2020년4월22일 |
임의경매
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| 2020년12월14일 |
임의경매
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| 2021년1월26일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년1월20일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2018년7월31일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년9월18일 |
가압류
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261,745,000원 |
| 2019년10월30일 |
가압류
|
286,437,920원 |
| 2020년4월22일 |
임의경매
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| 2020년12월14일 |
임의경매
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| 2021년1월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 건물은 가구수 변경을 이유로 일반건축물대장에 불법건축물로 표기되어 있음(감정평가서) |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건은 4층 건물임.
-옥상은 4층 401호와 연결된 것으로 추정됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광명역 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경3391(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1)토지 : 2014.06.16.자 근저당권
2)건물 : 2015.01.20.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경1227 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경1227 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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