[부안군 보안면 창고] 전라북도 부안군 보안면 만회길 10 경매투자문의 <2020타경31082> 전라북도 창고 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

전라북도 부안군 보안면 만회길 10 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경31082이며 전주지방법원 정읍지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,767,698,340원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 949,320,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.09.13입니다. 입찰보증금은 94,932,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라북도 부안군 보안면 만회길 10
물건용도	창고
토지면적	11,960.00㎡(3,617.90평)
건물면적	6,153.98㎡(1,861.58평)
사건번호	2020타경31082
감정평가액	2,767,698,340원
최저입찰가	(34%) 949,320,000원
입찰보증금	(10%) 94,932,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남포리 120	창고용지	10924㎡ (3,304.51평)
	전	373㎡ (112.83평)
	도로	54㎡ (16.34평)
	도로	81㎡ (24.50평)
	도로	46㎡ (13.92평)
	도로	30㎡ (9.08평)
	도로	27㎡ (8.17평)
	도로	78㎡ (23.60평)
	전	347㎡ (104.97평)
건물 만회길 10	1층 창고	494.4㎡ (149.56평)
	1층 창고	494.4㎡ (149.56평)
	1층 창고	1480㎡ (447.70평)
	1층 창고	664㎡ (200.86평)
	1층	905.9㎡ (274.03평)
	1층	600.6㎡ (181.68평)
	2층	1117.18㎡ (337.95평)
	2층	318.08㎡ (96.22평)
	2층	69.92㎡ (21.15평)
제시외건물 남포리 120	남포리 120	9.5 ㎡(2.87평)

전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "남포제" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
망 OO	부동산표시 제9호 중 1층 창고 494.4㎡		[보]일천만원
박OO	부동산표시 제11호 중 1층 및 2층(주택부분 제외)	2016. 04. 11, 2016. 06. 17	[보]무상
황OO	부동산표시 제9호 중 1층 창고 494.4㎡	2016.04.04	[보]일천만원 [월]팔십이만오천원
농OO	미상	2016.04.04	[보]일천만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월2일	근저당권	560,000,000원
2018년9월5일	근저당권	120,000,000원
2019년8월6일	근저당권	260,000,000원
2020년2월13일	가압류	34,370,000원
2020년3월2일	가압류	64,280,000원
2020년3월23일	가압류	20,919,850원
2020년3월24일	가압류	1,298,100,000원
2020년4월13일	가압류	21,802,250원
2020년4월14일	가압류	28,655,035원
2020년4월23일	가압류	74,104,624원
2020년4월28일	압류
2020년5월6일	임의경매
2020년6월2일	가압류	8,228,362원
2020년6월8일	가압류	9,086,744원
2020년7월2일	가압류	15,684,697원
2020년7월7일	가압류	50,000,000원
2020년7월8일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.공부상 지목은 ‘창고용지’이나 현황은 일부 ‘전’이고, 제시외건물 매각에 포함하나, 지상에 식재된 수목과 컨테이너는 매각에서 제외. 목록2,10.공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘소매점 및 창고건물부지’이고 농지취득자격증명불요. 목록9.지상 제시외건물 내 ‘저온저장설비’는 매각에서 제외, 공부상 ‘경량철골조’이나 현황은 ‘철골조’임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 창고용지 및 일부 전이며 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있고, 수선설비가 소재하며, 경량철골조 판넬지붕 사무실, 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외로 설치되어 있고, 판넬조 관정, 콘크리트조 관정이 소재함. 부동산표시 제2호 : 현, 잡종지 및 출입로임. 부동산표시 제3 - 8호 : 도로임. 부동산표시 제9호 : 본건물이 소재함. 부동산표시 제10호 : 현, 전 및 창고용지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제11호 : 본건물이 소재하며 전광판이 설치되어 있고, 경량철골조 판넬지붕 기계실 및 철골조 계단이 제시외로 증축되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "남포제" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.-10. 2017.02.02.근저당권 목록11. 2017.10.20.근저당권

이 물건의 사건번호는 2020타경31082 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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