소 재 지	경상남도 사천시 사천읍 진삼로 1477-10, 3층306호  경상남도 사천시 사천읍 수석리 258-6
물건용도	근린상가
토지면적	9.06㎡(2.74평)
건물면적	24.38㎡(7.37평)
사건번호	2020타경5579
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(26%) 17,563,000원
입찰보증금	(10%) 1,756,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진삼로 1477-10	781.0 분의 9.06	9.06㎡ (2.74평)
건물 진삼로 1477-10	3층306호 철근콘크리트구조	24.38㎡ (7.37평)

-- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	301호, 303호, 305호, 306호
매각물건명세 비고		조용욱 : 공사비(인테리어) 미수령으로 인한 유치권자라 주장하며 점유하고 있음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 점유자 조용욱은 현황에 의하면 공사비(인테리어) 미수령으로 인한 유치권자라 주장하며 점유하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -- 위치. ※ 물건 키워드 : 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 4. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 사천시 곤양면 서삼로 37,  건물: 39.40평  , 토지(대지권): 30.82평	237,000,000원 62,128,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	근린상가  경남 사천시 동금4길 24, 1층101호  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 6.72평	42,500,000원 42,500,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경남 사천시 동금1길 9-5, 1층109호  건물: 18.68평  , 토지(대지권): 2.86평	350,000,000원 224,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경남 사천시 곤양면 곤양로 126,  건물: 40.18평  , 토지(대지권): 31.97평	302,000,000원 79,167,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  경남 사천시 동금1길 9-5, 1층104호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 2.25평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경남 사천시 곤양면 서삼로 37,  건물: 39.40평  , 토지(대지권): 30.82평	190,000,000원 49,807,000원	유찰 (6회)