소 재 지	강원도 횡성군 횡성읍 영영포리 257-3
물건용도	토지/임야
토지면적	4,150.00㎡(1,255.38평)
건물면적
사건번호	2020타경2283
감정평가액	35,167,000원
최저입찰가	(70%) 24,617,000원
입찰보증금	(10%) 2,461,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영영포리 257-3	임야	3541㎡ (1,071.15평)
	임야	307㎡ (92.87평)
	임야	302㎡ (91.36평)

강원도 횡성군 횡성읍 추동리에 소재하는 "창림초등학교" 북동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월25일	근저당권	78,000,000원
2013년7월25일	지상권
2018년4월27일	근저당권	25,000,000원
2020년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *재매각. *일괄매각. *목록2토지에 유치권행사중 현수막 있으나 성립여부 불분명. *목록1지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음).분묘소재 감안한 가격임. *목록2지상에 제시외건물 미포함.제시외 건물소재 감안한 가격임. [부동산 현황조사서 비고란] 기 타 목록2,3 경계 부분에 공사 중단된 건물 기초구조물이 소재하고 있으며, 어느 토지에 소재하는 지 정확한 확인은 측량 등의 조치가 필요할 정도임 동 기초구조물에 유치권행사중 이라는 현수막이 게시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 횡성군 횡성읍 추동리에 소재하는 "창림초등학교" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철골조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  강원 횡성군 강림면 월현리 산103 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,560.08평	257,417,600원 180,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 공근면 청곡리 산39-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	64,145,900원 22,002,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 둔내면 자포곡리 산195-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,006.40평	1,113,825,300원 382,043,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 240 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,740.44평	428,176,400원 299,723,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,907.76평	410,678,400원 287,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 우천면 양적리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.01평	106,876,000원 74,813,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 우천면 양적리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 121.15평	74,893,500원 52,425,000원	유찰 (1회)