소 재 지	경기도 김포시 통진읍 담터로 45, 103동 4층401호 (삼성타운하우스)  경기도 김포시 통진읍 서암리 846-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	99.50㎡(30.10평)
건물면적	59.58㎡(18.02평)
사건번호	2020타경34054
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(49%) 106,330,000원
입찰보증금	(20%) 21,266,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 담터로 45	1433.0 분의 99.5	99.5㎡ (30.10평)
건물 담터로 45	4층401호 (삼성타운하우스) 철근콘크리트구조	59.58㎡ (18.02평)

경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월13일	근저당권	163,800,000원
2018년10월16일	압류
2019년7월10일	가압류	8,351,348원
2019년9월25일	압류
2020년6월2일	임의경매
2020년9월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건은 복층 구조이고 "발코니부분 3.6㎡ 무단증축"의 사유로(김포시청 건축과) 집합건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있음 2. 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평	115,000,000원 6,630,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 9.93평	271,000,000원 10,936,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평	256,000,000원 14,758,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.99평	160,000,000원 26,891,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 42, [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.71평	185,000,000원 63,455,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 소서명로 27-19,  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 18.33평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-11, [임차권등기]  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 16.34평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 조리미로 42, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 7.27평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 월곶면 김포대로2801번길 41,  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 18.85평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3, [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 18.41평	163,000,000원 114,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로 291,	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 유현로33번길 36-8, 103동 [임차권등기]  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 10.19평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 24.46평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)