소 재 지	경기도 부천시 경인로9번길 38, 가동 2층201호 (송내동,태림아트빌)  경기도 부천시 송내동 329
물건용도	다세대/빌라
토지면적	79.82㎡(24.15평)
건물면적	138.33㎡(41.84평)
사건번호	2019타경8523
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(49%) 171,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로9번길 38	861.3 분의 79.82	79.82㎡ (24.15평)
건물 경인로9번길 38	2층201호 (송내동,태림아트빌) 철근콘크리트구조	138.33㎡ (41.84평)

경기도 부천시 송내동 소재 "송내역" 남동측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.09.23

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월10일	근저당권	260,000,000원
2018년1월25일	근저당권	52,000,000원
2019년10월10일	압류
2019년11월4일	임의경매
2019년12월19일	강제경매
2020년12월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건의 용도는 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용"인 것으로 탐문조사되었음 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택, 2층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 송내동 소재 "송내역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 21, 나동  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.07평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (9회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 장말로333번길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 4.42평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로63번길 13, 7동 [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 9.00평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 34, 나동  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 4.59평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로9번나길 9, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 6.83평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로351번길 12, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.67평	113,900,000원 113,900,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로379번길 12-1, 6동  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.28평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 210-1, 2층2호 [임차권등기]  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 11.59평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 3.78평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)