소 재 지	경기도 이천시 신둔면 원적로155번길 112-3
물건용도	주택
토지면적	733.00㎡(221.73평)
건물면적	224.20㎡(67.82평)
사건번호	2020타경2538
감정평가액	559,547,400원
최저입찰가	(70%) 391,683,000원
입찰보증금	(10%) 39,168,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남정리 181-4	대	271㎡ (81.98평)
	대	298㎡ (90.15평)
	도로	164㎡ (49.61평)
건물 원적로155번길 112-3	1층 주택	135.98㎡ (41.13평)
	2층 주택	55.22㎡ (16.70평)
제시외건물 원적로155번길 112-3	원적로155번길 112-3	33 ㎡(9.98평)

경기도 이천신 신둔면 남정리 소재 "해강전원마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량출입가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 경사지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2014.09.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월18일	근저당권	585,000,000원
2019년12월11일	가압류	10,700,000원
2020년3월27일	임의경매
2020년4월24일	가압류	25,856,971원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 석축, 관정 및 조경수 등은 거래 관행상 토지에 포함하여 평가. 건물은 슬래브지붕으로 등재되어 있으나 현황 일부경사지붕 형태임. 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시목록 1의 현황은 등기부상 표시와 같이 제시목록 3의 대지로 이용되고 있고, 지상에 제시외 건조물(보일러실) 1동 및 정원수 16수가 식재되어 있음 2. 제시목록 3의 현황은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음 3. 제시목록 3의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천신 신둔면 남정리 소재 "해강전원마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 경사지붕, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  경기 이천시 백사면 경사리 614-13  건물: 67.34평  , 토지(대지권): 645.84평	801,151,240원 192,357,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	주택  경기 이천시 송정동 354-10 [유치권]  건물: 58.12평  , 토지(대지권): 166.38평	685,212,200원 335,754,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 이천시 증포동 234-24  건물: 81.32평  , 토지(대지권): 148.23평	717,425,920원 502,198,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 이천시 부발읍 황무로 1496-58  건물: 36.31평  , 토지(대지권): 98.31평	284,645,400원 284,645,400원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  경기 이천시 모가면 양평리 286-10  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 119.79평	241,128,700원 241,128,700원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  경기 이천시 모가면 진상미로 937-28  건물: 76.56평  , 토지(대지권): 396.28평	353,030,020원 172,985,000원	유찰 (1회)