소 재 지	인천광역시 남동구 아암대로 1223, 3층304호 (고잔동,지식산업센터주건축물제1동)  인천광역시 남동구 고잔동 732-20
물건용도	아파트형공장
토지면적	63.03㎡(19.07평)
건물면적	160.80㎡(48.64평)
사건번호	2020타경12990
감정평가액	364,000,000원
최저입찰가	(70%) 254,800,000원
입찰보증금	(10%) 25,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아암대로 1223	6560.6 분의 63.03	63.03㎡ (19.07평)
건물 아암대로 1223	3층304호 (고잔동,지식산업센터주건축물제1동) 철근콘크리트구조	160.80㎡ (48.64평)

인천광역시 남동구 고잔동 소재 "남동국가산업단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월20일	근저당권	229,200,000원
2017년6월14일	압류
2017년12월27일	압류
2019년1월10일	근저당권	15,000,000원
2019년7월25일	가압류	37,400,000원
2019년8월29일	압류
2019년9월6일	가압류	58,514,954원
2020년4월8일	압류
2020년6월9일	임의경매
2020년6월19일	압류
2020년6월26일	가압류	6,523,430원
2020년9월4일	가압류	8,378,953원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 부동산은 공장 및 사무실이고, 일부는 복층 구조로서 사무실 등으로 사용하고 있음(현황조사서 참조) 2. 본건은 "산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률"에 따라 관리되는 지역으로 취득과 입주자격 등에 제한 있음(감정평가서 참조, 구체적 사항은 "한국산업단지공단"에 문의) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 지상 6층 지식산업세타주건축물 제1동 3층 304호에 위치한 전기자동제어기 관련 공장 및 사무실로서, 내부는 위 회사 운영에 필요한 장비 및 물품 등이 소재하고, 일부는 복층 구조로서 사무실 등으로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "남동국가산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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