소 재 지	경상북도 문경시 신기동 224
물건용도	토지/임야
토지면적	12,457.00㎡(3,768.24평)
건물면적
사건번호	2020타경683
감정평가액	1,176,951,700원
최저입찰가	(49%) 576,706,000원
입찰보증금	(10%) 57,670,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신기동 224	잡종지	95㎡ (28.74평)
	잡종지	400㎡ (121.00평)
	임야	2028㎡ (613.47평)
	임야	9934㎡ (3,005.04평)

본건 토지는 경상북도 문경시 신기동 소재 "쌍용정공공장" 남측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월16일	근저당권	949,000,000원
2017년3월16일	지상권
2019년12월13일	가등기
2020년3월19일	근저당권	250,000,000원
2020년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 3,4는 공부상 임야이나 목록 1,2,3,4 토지는 일체로 토목공사가 진행된 잡종지상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상북도 문경시 신기동 소재 "쌍용정공공장" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경북 문경시 농암면 사현리 산114 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,759.88평	42,449,910원 20,801,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 모전동 산13-1  , 토지(대지권): 7,853.51평	968,382,600원 162,756,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 모전동 산13-4  , 토지(대지권): 1,121.67평	153,511,200원 75,221,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  경북 문경시 모전동 683-3  , 토지(대지권): 100.01평	176,540,400원 123,578,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 문경읍 당포리 산66  , 토지(대지권): 2,708.59평	7,610,900원 1,828,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 신기동 577 [법정지상권]  , 토지(대지권): 54.73평	12,934,861원 4,437,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 문경시 호계면 지천리 산77-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,804.72평	62,696,400원 43,887,000원	유찰 (1회)