소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 견훤로 257-7  전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 452-13
물건용도	주택
토지면적	11.41㎡(3.45평)
건물면적	10.54㎡(3.19평)
사건번호	2020타경33600
감정평가액	9,376,460원
최저입찰가	(49%) 4,595,000원
입찰보증금	(10%) 459,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인후동1가 452-13	대	11.41㎡ (3.45평)
건물 견훤로 257-7	지하층 주택	2.35㎡ (0.71평)
	1층 주택	6.52㎡ (1.97평)
	단층 변소	0.12㎡ (0.04평)
제시외건물 견훤로 257-7	견훤로 257-7	0.67 ㎡(0.20평)
	견훤로 257-7	0.88 ㎡(0.27평)

전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주기린초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO		1998.08.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년5월12일	강제경매
2020년5월13일	강제경매
2020년8월4일	가압류	13,998,695원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 3. 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 현황은 대지 및 단층 주택(폐문 부재여서 알림메모 부착해 두었으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람내역서 발급받아 본 바, 노범석이 전입 세대주로 되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주기린초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.12. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-13  건물: 27.12평  , 토지(대지권): 29.34평	80,637,880원 56,447,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 695  건물: 31.16평  , 토지(대지권): 29.95평	86,949,800원 60,865,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 덕진구 인후동1가 659  건물: 38.70평  , 토지(대지권): 55.36평	155,523,160원 108,866,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 덕진동2가 167-205  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 94.99평	280,046,150원 196,032,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전북 전주시 덕진구 우아동1가 94-3  건물: 77.94평  , 토지(대지권): 245.63평	538,468,400원 376,928,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 전주시 덕진구 송천3길 6-34 [유치권]  건물: 744.30평  , 토지(대지권): 560.33평	1,546,271,332원 1,082,390,000원	유찰 (2회)