소 재 지	부산광역시 사하구 윤공단로75번길 43, 1동 3층303호  부산광역시 사하구 다대동 1014
물건용도	근린상가
토지면적	93.47㎡(28.28평)
건물면적	123.43㎡(37.34평)
사건번호	2020타경3353
감정평가액	374,000,000원
최저입찰가	(41%) 153,190,000원
입찰보증금	(10%) 15,319,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 윤공단로75번길 43	897000.0 분의 37410.0	37.41㎡ (11.32평)
	897000.0 분의 56062.0	56.062㎡ (16.96평)
건물 윤공단로75번길 43	3층303호 철근콘크리트구조	49.40㎡ (14.94평)
	3층304호 철근콘크리트구조	74.03㎡ (22.39평)

부산광역시 사하구 다대동 소재"몰운대초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월22일	근저당권	195,000,000원
2020년5월14일	임의경매
2020년6월16일	가압류	4,158,307원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 303호, 304호는 벽체 구분없이 마스트클래스 영수전문학원 상호의 한호실로 사용중이며 폐업상태로 보임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물 303호, 304호는 현황 벽체 구분없이 마스터클래스 영수전문학원 상호의 한호실로 사용중이며 폐업상태로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 다대동 소재"몰운대초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 8. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  부산 사하구 감천로 207, 1층  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 14.40평	260,000,000원 85,197,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  부산 사하구 장림번영로 53, 1층102호  건물: 24.28평  , 토지(대지권): 7.05평	373,000,000원 78,224,000원	유찰 (7회)
2024-04-30	근린상가  부산 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호  건물: 295.07평  , 토지(대지권): 42.19평	1,970,000,000원 1,576,000,000원	유찰 (1회)