|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 481 주1동 주유소 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경6092이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,011,791,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 495,778,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.04.19입니다.
입찰보증금은 49,577,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 481 주1동
|
| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
2,661.00㎡(804.95평) |
| 건물면적 |
440.58㎡(133.28평) |
| 사건번호 |
2019타경6092 |
| 감정평가액 |
1,011,791,700원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 495,778,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,577,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하곡리 480-12 |
전 |
260㎡ (78.65평)
|
| 전 |
397㎡ (120.09평)
|
| 전 |
377㎡ (114.04평)
|
| 주유소용지 |
1495㎡ (452.24평)
|
| 대 |
132㎡ (39.93평)
|
건물
하곡리 481 |
1층 주유소 |
59.4㎡ (17.97평)
|
| 2층 주유소 |
61.38㎡ (18.57평)
|
| 단층 위험물저장및처리시설 |
308㎡ (93.17평)
|
제시외건물
하곡리 481 |
하곡리 481 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 하곡리 481 |
6.6
㎡(2.00평) |
|
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 "하곡지" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/02/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
미상 |
2019.6.18.(사업자등록신청일) |
[보]3,000만원
[월]월250만원 |
| 신OO |
미상 |
2019.4.1.(사업자등록신청일) |
[보]3,000만원
[월]월400만원 |
| 이OO |
미상 |
2019.7.16. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2016.12.20.(사업자등록신청일) |
[보]1억2천만원
[월]월300만원 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년12월14일 |
근저당권
|
711,100,000원 |
| 2019년11월15일 |
압류
|
|
| 2019년12월12일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년12월14일 |
근저당권
|
711,100,000원 |
| 2019년11월15일 |
압류
|
|
| 2019년12월12일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 공장저당법 제6조에 의한 기계기구포함(단, 기호 4~6은 각 기호 1~3과 중복).
목록 1~3 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수, 사실조회서 참조).
목록 1,4,7 접도구역 감안 평가.
목록 7. 공부상 "대"이나 현황 "주유소"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록1번지상에 이동용이한 컨테이너형 소형창고 1개가 소재함. (사진참조)
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 "하곡지" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(173,505,328원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경6108(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.14 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경6092 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경6092 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
