소 재 지	강원도 동해시 효자남1길 20, 301호 (동회동,이레타운)  강원도 동해시 동회동 47-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.58㎡(12.58평)
건물면적	46.24㎡(13.99평)
사건번호	2020타경871
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(49%) 47,040,000원
입찰보증금	(10%) 4,704,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효자남1길 20	899.0 분의 41.58	41.58㎡ (12.58평)
건물 효자남1길 20	301호 (동회동,이레타운) 철근콘크리트구조	46.24㎡ (13.99평)

강원도 동해시 동회동 소재 북삼동주맨센터 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	301호	2016.12.19	[보]15,200,000원 [월]월300,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월31일	근저당권	63,600,000원
2019년7월18일	임차권설정	15,200,000원
2019년12월24일	압류
2020년2월12일	압류
2020년3월18일	강제경매
2020년3월19일	가압류	25,900,000원
2020년6월9일	가압류	29,948,702원
2020년9월10일	가압류	15,623,550원
2020년9월18일	임의경매
2020년9월22일	압류
2020년11월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 동회동 북평고등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동해시 동회동 이레타운 301호로 점유자 및 거주자를 만나기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재 로 만나지 못하였고 점유자 및 거주자 또한 연락을 취해오지 않음. 본건은 관리사무소가 없으며 관할 주민센타로 발급된 전입세대열람 내 역서 상에도 전입자가 확인되지 않음에 집합건물 등기사항전부증명서에 본건의 신청인이 주택임차권 등기설정을 한 임차인임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 동회동 소재 북삼동주맨센터 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,264,100원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경2495(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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