소 재 지	경기도 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24, 5층505호 (평택하버라마다앙코르호텔)  경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1
물건용도	숙박시설
토지면적	4.20㎡(1.27평)
건물면적	23.43㎡(7.09평)
사건번호	2020타경6120
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(12%) 21,177,000원
입찰보증금	(10%) 2,117,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평택항로184번길 3-24	2231.3 분의 4.1955	4.195㎡ (1.27평)
건물 평택항로184번길 3-24	5층505호 (평택하버라마다앙코르호텔) 철근콘크리트구조	23.43㎡ (7.09평)

경기도 평택시 포승읍 만호리 "포승국가산업단지"내 일반상업지역(지원시설구역)에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월13일	근저당권	30,000,000원
2020년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 숙박시설(호텔)로 현재 휴업 중임. [부동산 현황조사서 비고란] 표시 부동산은 라마다평택호텔내에 위치하고있고 객실로 추정되나 호텔의 모든 출입구가 폐쇄되어 있어 확인 불가이고, 주 출입구 앞에 `코로나19로 인하여 2020.4.1.부터 5.31.까지 2개월간 임시휴업한다`는 현수막이 걸려 있으나 현재까지 계속 휴업 상태이고 관리인도 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 만호리 "포승국가산업단지"내 일반상업지역(지원시설구역)에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 180,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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