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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 울주군 서생면 연산3길 57, 1층101호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경18565이며 울산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,684,892,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,805,597,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.07.22입니다.
입찰보증금은 180,559,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 서생면 연산3길 57, 1층101호
울산광역시 울주군 서생면 명산리 226
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
4,380.00㎡(1,324.95평) |
| 건물면적 |
2,320.46㎡(701.94평) |
| 사건번호 |
2019타경18565 |
| 감정평가액 |
3,684,892,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,805,597,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 180,559,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
연산3길 57 |
438000.0 분의 13345.0 |
133.45㎡ (40.37평)
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| 438000.0 분의 143955.0 |
1439.55㎡ (435.46평)
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| 438000.0 분의 17462.0 |
174.62㎡ (52.82평)
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| 438000.0 분의 13160.0 |
131.6㎡ (39.81평)
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| 438000.0 분의 13203.0 |
132.03㎡ (39.94평)
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| 438000.0 분의 13175.0 |
131.75㎡ (39.85평)
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| 438000.0 분의 13203.0 |
132.03㎡ (39.94평)
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| 438000.0 분의 13175.0 |
131.75㎡ (39.85평)
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| 438000.0 분의 13203.0 |
132.03㎡ (39.94평)
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| 438000.0 분의 13175.0 |
131.75㎡ (39.85평)
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| 438000.0 분의 13061.0 |
130.609㎡ (39.51평)
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| 438000.0 분의 17533.0 |
175.33㎡ (53.04평)
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| 438000.0 분의 17462.0 |
174.62㎡ (52.82평)
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| 438000.0 분의 13160.0 |
131.6㎡ (39.81평)
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| 438000.0 분의 17604.0 |
176.04㎡ (53.25평)
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| 438000.0 분의 13175.0 |
131.75㎡ (39.85평)
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| 438000.0 분의 17604.0 |
176.04㎡ (53.25평)
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| 438000.0 분의 13175.0 |
131.75㎡ (39.85평)
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| 438000.0 분의 17462.0 |
174.62㎡ (52.82평)
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| 438000.0 분의 13175.0 |
131.75㎡ (39.85평)
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| 438000.0 분의 17533.0 |
175.33㎡ (53.04평)
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건물
연산3길 57 |
1층101호 일반철골구조 |
67.68㎡ (20.47평)
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| 1층102호 일반철골구조 |
730.08㎡ (220.85평)
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| 2층201호 일반철골구조 |
88.56㎡ (26.79평)
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| 2층202호 일반철골구조 |
66.74㎡ (20.19평)
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| 2층203호 일반철골구조 |
66.96㎡ (20.26평)
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| 2층204호 일반철골구조 |
66.82㎡ (20.21평)
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| 2층205호 일반철골구조 |
66.96㎡ (20.26평)
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| 2층206호 일반철골구조 |
66.82㎡ (20.21평)
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| 2층207호 일반철골구조 |
66.96㎡ (20.26평)
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| 2층208호 일반철골구조 |
66.82㎡ (20.21평)
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| 2층209호 일반철골구조 |
66.24㎡ (20.04평)
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| 2층210호 일반철골구조 |
88.92㎡ (26.90평)
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| 3층301호 일반철골구조 |
88.56㎡ (26.79평)
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| 3층302호 일반철골구조 |
66.74㎡ (20.19평)
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| 3층303호 일반철골구조 |
89.28㎡ (27.01평)
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| 3층304호 일반철골구조 |
66.82㎡ (20.21평)
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| 3층305호 일반철골구조 |
89.28㎡ (27.01평)
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| 3층306호 일반철골구조 |
66.82㎡ (20.21평)
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| 3층307호 일반철골구조 |
88.56㎡ (26.79평)
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| 3층308호 일반철골구조 |
66.82㎡ (20.21평)
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| 3층309호 일반철골구조 |
88.92㎡ (26.90평)
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제시외건물
연산3길 57 |
연산3길 57 |
99.1
㎡(29.98평) |
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울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "연산회관" 동측 인근에 소재하는 위치. 자연녹지지역, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
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2015.06.22 |
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| 손OO |
202호 |
2018.06.08 |
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| 신OO |
1층 중 130㎡/ 2층~3층 전부 |
사업자등록신청일:2019.07.01 전입일:2018.09.10 |
[보]오천만원/일억이천만원-차임 월 백팔십만원
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| 서OO |
102호 495㎡ |
사업자등록신청일:2019.02.15 주민등록전입일: 2019.07.22 |
[보]구천만 원
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| (OO |
101호 |
2019.08.02 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
308호 |
2017.08.10 |
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| 허OO |
203호 |
2018.05.23 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년6월2일 |
근저당권
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2,730,000,000원 |
| 2015년6월12일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2016년3월2일 |
근저당권
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155,000,000원 |
| 2019년11월12일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2019년11월22일 |
임의경매
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| 2020년4월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본 건 건물의 출입문에 부착된 호수(2층:12개호, 3층:14개호)는 편의에 부착된 것으로 공부상 호수(2층:10개호, 3층:9개호)와 상이하여 각 호의 내부구조 및 관리상태는 재확인하여 입찰하여야 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 1.은 칸막이 등으로 분리해서 2개의 점포로 사용중임(간판, 양지편의점, 금강뼈다귀해장국).
부동산의 표시 2.는 칸막이 등으로 분리해서 2개의 점포로 사용중임(간판, 명품민물숯불장어촌-서곤수, 다올-신종우).
부동산의 표시 3내지 12는 201호부터 210호까지 10개의 호실로 구분되어 있으나(건축물현황도 상에는 10개의 호실로 구분되어 있음) 현장에서는 201호부터 212호까지 12개의 호실로 구분하여 사용중임-각 호실의 면적, 칸막이 등 변경 여부는 실측요함.
부동산의 표시 13내지 21은 301호부터 309호까지 9개의 호실로 구분되어 있으나(건축물현황도 상에는 9개의 호실로 구분되어 있음), 현장에서는 301호부터 314호까지 14개의 호실로 구분하여 사용중임-각 호실의 면적, 칸막이 등 변경 여부는 실측요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "연산회관" 동측 인근에 소재하는 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.02 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경18565 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 21.96평 , 토지(대지권): 12.38평 |
222,000,000원
108,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 22.96평 , 토지(대지권): 12.94평 |
232,000,000원
113,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 32.44평 , 토지(대지권): 18.29평 |
328,000,000원
160,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 29.43평 , 토지(대지권): 16.59평 |
297,000,000원
145,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 9.82평 |
179,000,000원
87,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 11.97평 , 토지(대지권): 6.75평 |
157,000,000원
76,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 울주군 범서읍 점촌5길 19,
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 10.32평 |
259,000,000원
126,910,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 4.88평 |
354,000,000원
354,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 6.77평 |
559,000,000원
273,910,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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근린상가
울산 울주군 언양읍 내곡능골길 129-6,
건물: 358.92평 , 토지(대지권): 281.63평 |
3,030,000,000원
2,121,000,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경18565 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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